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济南成家物业管理有限公司东海时代中心电梯维保服务项目询价公告

公告-招标公告

山东 -济南-济南市

发布时间： 2024年12月18日

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电梯

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********中心电梯维保服务项目询价公告

时间: 2024-12-18

本项目为********中心电梯维保服务项目询价公告，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。

一、项目基本情况

1.项目名称：********中心电梯维保服务项目

2.招标单位：****

3.项目概况：****中心位于**省**市**区天**街街道，为公寓、写字楼综合体。

4.标段划分：本项目划分为一个标段。

二、项目要求

1.质量要求：合格，符合国家及行业现行相关标准。

2.服务期限：2年，根据甲方对乙方服务年度配合度、

服务质量，通过物业项目填写年度《服务供方年度履约评价表》综合评价得分合格后（80分以上）再行签订第二年服务合同。

2.付款方式：按季度支付，据实结算。甲方收到乙方开具的发票后 30 个工作日内，根据考核结果，完成相应款项支付。****银行转账、承兑汇票等）

3.工作内容：

（1）电梯设备进行保养的具体内容包含以下项目：

①机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁；

②井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

③电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

④电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，并根据年度检测结果调换；

⑤自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁；

⑥电梯平层精度的检查和调整。

（2）每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向甲方提交检测报告。

（3）提供清洁液、光亮剂等保养辅助用品。

（4）提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。

（5）调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

（6）甲方管理、使用不当、装饰件、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件不在更换范围内，但乙方可以当年销售价八折的价格向甲方提供相应的备品配件，并送货上门。

（7）协助电梯设备年检申报，配合政府主管部门实施年检。

（8）电梯500元（含）以下配件（详见下表）及保养所用润滑油等保养辅料由维保企业承担（乙方500****维修部分不得少于清单内容）。

500元及以下免费维修清单
序号	物料名称	规格型号	单位
1	断路器	5SL6 2047CC,5SJ6 2047CR_4A	个
2	继电器	MY4-02 DC48V	个
3	继电器	PA1A-24V	个
4	40D-BD板装配	标准	个
5	分流板	标准	个
6	VIB-611召唤箱总装	中间层（无泊梯）	个
7	微动开关	Z-15GD55-B	个
8	按钮开关	GAL-O _GAL-O	个
9	二合一蜂鸣器	(FMQ-2-1)-DC24V	个
10	镇流器	220V 22W	个
11	地坎	R****11508-2P-CO	个
12	蜂鸣器	DC24V-小于或等于30mA	个
13	限位开关	LX-21	个
14	微动开关	Z-15GQ-B(欧姆龙)	个
15	继电器	RY4S-U DC48V_RY4S-U DC48V	个
16	4P插接头	(VHR-4N)-4P-P3.96-母	个
17	保险管	(RF1-30 10A)	个
18	急停按钮	(YW1B-V4EO1R)-急停	个
19	薄型按钮	EL-PO	个
20	指示灯	(B22-R111-138)-AC380V-红色	个
21	微动开关	Z-15GW2-B	个
22	限位开关	HD/1370	个
23	电感型接近开关	DF-AD-604-C1717（PNP常闭型）	个
24	插接头	D2-20P	个
25	推杆	φ28	个
26	报警按钮	IP-AL-POB-C	个
27	继电器	APAN3124-24VDC	个
28	微动开关	Z-01HQ-B	个
29	层门门锁开关	UL-Q2	个
30	应急按钮开关	IP-DC24-A	个
31	盲文警铃按钮组件	DL-POBJ	个
32	断路器	NDB1-32_1P+N	个
33	AL系列按钮组件	GAL-W按钮	个
34	无源单路视频收发器	SJ-V-PT	个
35	导靴座底座	Δ=6	个
36	按钮组件	GAL-W	个
37	断路器	NDB2-63,2P/D4A	个
38	层门门锁组件	R	个
39	微动开关装配	GDB-200-290/330-左侧检测开关（L）	个
40	按钮开关	GAL-SOB	个
41	张紧滑轮装配	SF3(2S-2P)右开门	个
42	紧急按钮组件	GAL系列 (装配面板厚度2MM)	个
43	紧急按钮组件	DL-POB	个
44	接触器	SK12G-1b (DC48V)	个
45	热过载继电器	(NDR1E-3825B1)-220V	个
46	断路器	ALP-ELS-370A-30	个
47	微动开关	LXW5-11G1	个
48	盲文按钮组件	DL-POB	个
49	透光板	δ=3	个
50	电线	TRVCTF，L=5.5m	个
51	滚轮	Φ160	个
52	断路器	NDB2-63,4P,40A	个
53	微动开关装配	HBK41-130-B01(250)右侧	个
54	制动电阻	RXG20-54R-3000W+/-5%-D100*510-径向引脚	个
55	门滑轮组组件	OP=1000、1100、1200	个
56	连杆	δ=10,φ38	个
57	漏电断路器	Ex9PLE-N-16A/1P+N	个
58	薄型警铃按钮	GAL-J-24	个
59	风扇	AA1281UB-AW	个
60	导靴座	Δ=10	个

维修过程中发生的500元以上的所有配件及材料费用（详见下表），需由甲方提供或者甲方委托乙方购买，同时乙方应准备足够备品备件数量（详见下表）。

500元以上易损耗件价格明细表
序号	物料名称	规格型号	单位
1	盘车手轮	HGE	个
2	断路器装配	32A主断路器(HGP-S、HGP(ELS04)用)	个
3	开关电源	CUS100MB-48/RB	个
4	轿顶对讲机装置	2线制对讲机（DC24V）	个
5	数显电子板组件	双字，自动救援信号灯，箭头不可滚动，中文铭牌	个
6	交流电抗器	30A-0.06mH	个
7	ELS-CETB电子板	(工程配件采购用S****55433替代)	个
8	安全钳装配	P=2300kg,L1=23	个
9	光电位置检测器	GLS 326 HIT	个
10	接触器	SC-N1/G (DC 48V)	个
11	HIP-01厅外单色液晶显示器	4.3寸	个
12	层门导轨架组件	配件采购需按非标说明确认原实物长度_OP=900（电缆不带三芯插座）	个
13	继电器板装配	标准	个
14	LED面板灯组件	1290×640	个
15	同步门机电子板总装	标准	个
16	限速器装配	V=2M/S(无编码器)	个
17	语音报层器	(工厂采购不影响)	个
18	层门导轨架组件	OP=1000（电缆不带三芯插座）	个
19	残疾人操纵箱配SB3板组件	设计层站为2-16FL	个
20	光幕	****2429_A_FCU0647CN01	个
21	编码器	TS5213N2542	个
22	变频器装配	18.5KW	个
23	反绳轮装配	对重后置，825~1050KG(5绳），120~150M/MIN，轴承品牌：TWB/LYC	个
24	电池	12AH,12V	个
25	开关电源	VE200H380A	个
26	反绳轮	φ500	个
27	变压器	1040VA	个
28	变压器	1172VA	个
29	导轨	T75/B_不带主轨固定座孔	个
30	光幕组装	国产，日滨EHC****101A，线长6m_不适用于封闭式轿门结构（如玻璃门）	个
31	轿门总装	Δ=1.2_OP=900，464×2110，纯光幕	个
32	VLS-115A厅外报站钟	不锈钢面板(下)	个
33	蓄电池	HZS12-18/HZB12-18	个
34	SCLB3板	(工程配件采购用S****55427替代)	个
35	接触器	SC-N2S/G (DC 48V)	个
36	语音播报板	(工厂采购不影响)	个
37	光幕组装	国产，日滨EHC****101A，线长4m_不适用于封闭式轿门结构（如玻璃门）	个
38	接触器	SC-N3/G (DC 48V)	个
39	导轨	T89-1/B_不带主轨固定座孔	个
40	轿内指示器	双字，自动救援信号灯，箭头不可滚动，中文铭牌	个
41	接触器	SC-N2/G	个
42	停电柜电源板HAA2006	停电柜电源板HAA2006	个
43	开关电源	VC337.5XHCA380A	个
44	制动电阻	RXG20-54R2-3000W+/-5%-D100510-径向引脚	个
45	制动电阻箱	9KW-12Ω	个
46	二合一光幕组装	门板高2310	个
47	OB-N-120，油压缓冲器	V=2.0M/S	个
48	曳引轮	6×Φ10，U型切口槽	个
49	开关电源	VE300XHC380A	个
50	编码器	TS5246N2435	个
51	DSC-3A总装图	(工程配件采购用C****55821替代)	个
52	开关电源	AC380V(3A)/DC48(1A)DC24(8A)DC15(4A)	个
53	滤波器	NF3060C-SBX	个

常用易损备件备品备件数量明细表
序号	物料名称	规格型号	单位	数量
1	继电器	MY4-02 DC48V	个	2
2	按钮开关	GAL-O _GAL-O	个	1
3	镇流器	220V 22W	个	1
4	地坎	R****11508-2P-CO	个	1
5	限位开关	LX-21	个	1
6	微动开关	Z-15GQ-B(欧姆龙)	个	1
7	4P插接头	(VHR-4N)-4P-P3.96-母	个	1
8	保险管	(RF1-30 10A)	个	1
9	急停按钮	(YW1B-V4EO1R)-急停	个	1
10	薄型按钮	EL-PO	个	1
11	指示灯	(B22-R111-138)-AC380V-红色	个	3
12	微动开关	Z-15GW2-B	个	1
13	限位开关	HD/1370	个	1
14	电感型接近开关	DF-AD-604-C1717（PNP常闭型）	个	1
15	插接头	D2-20P	个	2
16	报警按钮	IP-AL-POB-C	个	1
17	微动开关	Z-01HQ-B	个	1
18	层门门锁开关	UL-Q2	个	1
19	应急按钮开关	IP-DC24-A	个	1
20	盲文警铃按钮组件	DL-POBJ	个	1
21	断路器	NDB1-32_1P+N	个	1
22	按钮组件	GAL-W	个	1
23	层门门锁组件	R	个	1
24	按钮开关	GAL-SOB	个	3
25	接触器	SK12G-1b (DC48V)	个	1
26	盲文按钮组件	DL-POB	个	1
27	透光板	δ=3	个	1
28	微动开关装配	HBK41-130-B01(250)右侧	个	1
29	门滑轮组组件	OP=1000、1100、1200	个	1
30	漏电断路器	Ex9PLE-N-16A/1P+N	个	1
31	薄型警铃按钮	GAL-J-24	个	2
32	风扇	AA1281UB-AW	个	1

4.工作要求：曳引与强制驱动电梯精准化维护保养项目(内容)和要求

（1）半月维护保养项目(内容)和要求

表A1半月维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固
15	井道照明	齐全，正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC 卡系统	齐全，有效
20	轿门防撞击保护装置 ( 安全触板，光幕、光电等)	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全，有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
31	底坑停止装置	工作正常

（2）季度维护保养项目(内容)和要求

季度维护保养项目(内容)和要求除符合A1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A2的项目(内容)和要求。

表A2季度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

（3）半年维护保养项目(内容)和要求

半年维护保养项目(内容)和要求除符合A2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A3的项目(内容)和要求。

A3半年维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	驱动轮、导向轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正常
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声响，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准值
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准值
14	补偿链(绳)与轿厢、对重接合处	固定，无松动
15	上、下极限开关	工作正常

（4）年度维护保养项目(内容)和要求

年度维护保养项目(内容)和要求除符合A3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A4的项目(内容)和要求。

表A4年度维护保养项目(内容)和要求

序号	维护保养项目(内容)	维护保养基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器、继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯(柱塞)	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验 (对于使用年限不超过 15 年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过 15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

注A1：如果某些电梯没有表中的项目(内容)，如有的电梯不含有某种部件，项目(内容)可适当进行调整(下同)。

注A2：维护保养项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑(下同)。

注A3：维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求(下同)。

注A4：维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求(下同)。

（5）其他事项说明

①所更换设备备品、备件需按照国家有关规定执行质保。

②按季度汇报维保情况，季度考评不合格且限期未整改的以处罚。

③电梯清单

序号	品牌	型号	台数	梯型	层数	梯速
1	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
2	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
3	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
4	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
5	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
6	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
7	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s
8	奥的斯	GeN2	1	无机房电梯	16	1.5m/s

三、资格要求

1.投标人须在中华人民**国境内合法注册，具备有效的营业执照；

2.资质要求：投标人应具备有效的《中华人民**国特种设备安装改造维修（或修理）许可证》（电梯）【类型含乘客电梯A级，施工类别包括安装、维修】或《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装、维修（或修理），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖1.5m/s及以上）或《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），曳引驱动乘客电梯额定速度覆盖1.5m/s及以上），并在人员、资金和设备等各方面具备相应的服务能力；

3.业绩要求：投标人近三年（2021年12月1日至报名截止之日）至少承担过1项合同金额为5.3万元（含）以上的相关电梯维保业绩（以合同签订时间为准），并在人员、资金和设备等各方面具备相应的服务能力；

4.投标人未被"中国执行信息公开网"网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)列为失信被执行人；

5.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

控制价设定为一年期服务含税价格38400元，二年期服务含税总价76800元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、报名及询价函的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2024年12月21日10:00 前（**时间，下同），将报名资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（****@163.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：①营业执照；②相关资质资格证书；③法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱及授权代表近三个月的社保证明；④同类业务能力证明的相关材料。⑤"中国执行信息公开网"网站截图。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公****集团有限公司官网发布

公告时间：2024年12月18日至2024年12月21日

七、联系方式

招标人：****

联系人及方式：张老师 0531-****9629 159****5605

联系邮箱：****@163.com

招标进度跟踪

2024-12-18

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