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杭州市半山镇沈家桥村杭钢水厂管道地块部分土地二年六个月租赁权
招标详情
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标的信息
流程相关
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | **市**区半山镇沈家桥村 |
| 土地证号 | 杭拱国用(2001)字第000027号 | |
| 土地面积 | 9742.00平方米 | |
| 用途 | ||
| 类型 | 划拨用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 标的状态 | 空置； |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：土地为泥地，未硬化，取得土地证。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无市政管网排污口，出租标的按现状出租。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、租赁期间承租方生产经营过程中要求无污染、无噪音产生。产生的生活垃圾严格按照**市垃圾分类的要求分类，由承租方自行处理，产生的费用由承租方承担。6、因为政府原因不能办理相应资质开展营业，责任由承租方自行承担。7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。8、意向方竞得标的后需对承****水厂管道地块进行无偿监管，严禁在此区域倾倒外来土方和建筑垃圾。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 徐川 | |
| 联系方式 | 固定电话：0571-****9597 | |
| 联系地址 | **市**区半山路345号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 8.778 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 不递增 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 土地仅用于搭建工程项目配套的大临设施使用 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：5万元。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的为泥地，未硬化，按现状交付使用，交付时出租方不保证出租区域地面上临时建筑工棚等的拆除工作。不负责场地平整、排水系统建设、水电建设等工作。4、出租标的现场水电由承租方自行负责解决，水、电涉及的材料费用及使用费用等均由承租方承担，承租方用水、用电向出租方相关单位申请，单独计量收费，费用按出租方相关单位的收费标准执行，按时缴纳。出租标的使用过程中的一切费用（包括但不限于场地平整、排水系统建设、水电建设、门卫管理等）均由承租方承担。5、出租标的介于临半路与拱政工出（2023）2号地块之间，出租方对出租标的业态有严格限定。出租标的仅限于搭建工程项目配套的大临设施使用，不得从事物流、仓储、废旧物资回收等业态；严禁用做外来土方和建筑垃圾的堆放场地。若承租方擅自改变租赁业态，一经发现，自违反约定之日起，出租方有权单方面立即解除合同，承租方15日内清退出场，并按合同约定的年租金20%向出租方支付违约金，造成出租方其他损失的同时赔偿全部损失。6、承租方承租标的后需在地面增加设备设施的，需书面报出租方审核通过后方可实施。7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、转借、转让、分租、抵押、或无偿提供给第三方使用。一经发现，自违反约定之日起，出租方有权单方面立即解除合同，15日内清退出场，除缴纳租金外，还需按合同约定的年租金20%向出租方支付违约金，造成出租方其他损失的同时赔偿全部损失。9、承租方确保生产经营符合国家法****政府相关部门的要求，****政府认可的行业许可和资质。服从出租方相关部门的管理。租赁期间若发生环境污染、安全生产等责任事故，致使出****政府部门处罚或被追责的，出租方有权单方面立即解除合同，承租方于15日内清退出场；除缴纳租金外，还需按合同约定的年租金20%向出租方支付违约金，造成出租方其他损失的同时赔偿全部损失。10、租赁期间，****政府有重大项目落地或城市建设、政府规划、政策调整等原因，需征用或使用出租场地的，出租方在提前2个月书面通知后可以单方解除合同。承租方无条件配合腾空并归还承租区域，并在合同终止后15天内完成此项工作，同时出租方对承租方在承租场地的投入、装修等不作任何形式的赔偿或补偿。具体以合同条款为准。11、场地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。12、该出租场地为出租方的项目规划用地，租赁期内合同有随时提前终止的风险。13、出租方因检查等工作需要进入场地，承租方无条件配合。14、意向****政府相关部门咨询标的规划及可使用开发情况，如因政府等原因不能办理相应资质开展营业的，出租方不承担相应责任不对意向方投入进行任何形式的赔偿。 | ||||
| 租期 | 二年六个月 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为具有效存续的法人、非法人组织。2、本项目不接受联合体报名。3、意向方若为企业的，应未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（执行标准：需提供国家企业信用信息公示系统查询记录，查询网址：http://www.****.cn/index.html） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁合同样稿》.pdf 平面图.jpg |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 王女士 | 电话 | 0571-****0246 |
| 手机 | 187****9160 | |||
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com | |
附件（11）
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《授权委托书》 (3).docx下载预览
《特别事项约定》 (1).docx下载预览
《浙交汇意向方报名时所需文本》 (3).docx下载预览
《实地勘察证明》 (3).docx下载预览
《报名所需材料清单及说明》 (3).docx下载预览
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