茂名农商银行招租公告

****将于2024年8月16日10时起至2024年8月17日10时止（延时的除外，下同）在**资产交易平台对**市双山三路9号大楼进行公开招租。（注：2024年8月16日10时起至2024年8月17日10时期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁物竞价基本情况

（一）租赁物相关情况：

1.租赁物位于**市双山三路9号大楼，大楼建基面积390.48平方米，建筑面积3110.58平方米，总层楼10层，具体面积按实际使用面积为准。

2.租赁物用作商业，未经出租方同意不得擅自改建、转租或分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册，不得改变房屋结构。

3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民**国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

4.竞得人中标后，承租方需提供拟经营用途及经营资质给出租方审核，出租方认为不适宜承租的，有权取消其中标资格，竞拍保证金原路退回，由平台收取的本项目发生的软件服务费（手续费）不作退还。

（二）出租的起止期限：租期拟定为10年，具体日期按签订合同时间为准。

（三）竞价底价：人民币54000元/月。

（四）租金递增情况：每三年递增5%。

（五）租金收取方式：按月预交制。

（六）竞价增价幅度：伍佰元整。

（七）竞价保证金：肆万伍仟元整。

（八）免租期：2个月。

（九）投资承诺保证金：无。

（十）合同履约保证金：按合同首年两个月租金收取。

（十一）租赁物的使用范围：按合同要求。

（十二）大楼消防更换费用、电梯维护费用及水、电、垃圾清理费等杂费由承租方负责。

二、竞价人资格要求

（一）中华人民**国的公民、在境内设立的法人和其他组织,不接受联合体参加竞价；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民，以公司名义参加竞价的，必须是合法经营、未存在经营异常行为的企业。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。

（三）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的意向竞价人参加竞价。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得将竞价标的物或其任何一部分进行转租、分包给第三方。

（五）重要事项：

在本合同租赁期内，如遇因本单位提前收回时，自通知之日起三个月内承租方需将租赁物无条件交还给出租方，出租方不作任何补偿，本合同提前终止。在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已预交的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起7个工作日内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

三、竞价时间及方式

（一）竞价时间：2024年8月16日10时起至2024年8月17日10时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）报名时间：本公告发布之日起至竞价结束。

（三）竞价方式：本次竞价于**资产交易平台进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。

（四）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动**5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

（一）交易保证金（竞价保证金）

1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：肆万伍仟元整。

2.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作（如为企业竞价需注册企业支付宝账号）。

3.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

4.竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金由系统自动划转至****银行账户，竞得人的尾款在完成软件费用支付后，由系统自动划转至****银行账户，竞价保证金以及竞价尾款将自动转为部分履约保证金，剩余履约保证金应在签订合同当日完成支付。未竞得者的保证金在竞价结束后自动退还或解冻。保证金解冻期间不计付利息。竞价保证金的冻结、解冻及划转交易款的行为均由**资产平台自动操作，与出租方无关。

5.竞价人参与竞价，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人自行咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

（二）履约保证金

本项目需提供履约保证金：按合同首年两个月租金收取；除在**资产平台支付的竞价保证金以及尾款转为履约保证金外，剩余部分履约保证金应在签订合同当天缴入出租方指定账户（户名：****，开户银行：****营业部，账号：800********554499)，如未能按时足额缴纳履约保证金的，视为放弃中标资格，出租方有权没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（四）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.****.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，出租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、合同签订

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞价结束后，竞得人须在接到出租方电话通知7天内持相关证件到指定位置签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，出租方有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，出租方不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，出租方有权没收已缴纳的履约保证金及有权组织重新竞价。

六、合同样式

请意向竞价人查看页面附件。

七、咨询、看样的时间。

自本公告发布之日起至2024年8月16日前（节假日除外）接受咨询，并于2024年8月15日统一安排组织实地看样，如需看样请致电：何小姐0668-****673。出租资产以实物现状为准，竞价人在竞价前应自行做好尽职调查，若未到现场看样的竞价人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

八、联系方式

出租方：****

联系人：何小姐，联系电话：0668-****673

竞价平台：**资产交易平台

（网址：http://zc-paimai.****.com）

****

2024年8月9日

附件：双山三路9号大楼竞价二维码。