洛阳市瀍河区中州东路北侧、河洛古镇东侧地块二招租信息

2024-07-08 18:21:17

****集团****公司（以下称为“出租方”）现对**市瀍河区中州东**侧、河洛古镇东侧地块二进行公开招租，具体情况如下：

一、项目基本情况

项目位于**市瀍河区中州东**侧、河洛古镇东侧，陇海铁路以南侧。占地面积735.69亩，其中可用面积376.55亩(以此面积计算租金)，现状不具备使用条件的土地面积约359.14亩。

二、招租模式及条件

1.合同期限：3年，起租日以合同约定为准。因政府政策调整、政府指令、土地使用权变更或出租方土地利用计划调整等原因，承租方须在收到出租方书面通知后60日内（期间不计租金）无条件退场，双方互不追究违约责任。

2.**模式：纯租赁模式。

3.交付标准：现状交付。

4.土地用途：耕种。

5.递增率：合同期3年不递增。

6.免租期：无免租期。

7.履约保证金：成交价3个月租金（缴纳方式：银行****银行的履约保函）。

8.租金收取：控制价为19.17万元/年（含税），承租方须在租赁合同签订后5个工作日内将首期租金足额****银行账户。租赁期内按年支付，先付后用，第二期起每期租赁费在上期租赁费届满前30日足额****银行账户。

9.未经出租方书面通知，承租方不得将土地转租，不得改变合同约定的土地用途。

10.合同期满重新评估土地租赁价格，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。

11.用地坐标图中暂不具备耕种条件的359.14亩土地由承租方无偿管理。

12.承租方经营行为要符合国家相关法律法规及省、市相关规定，并满足铁路保护相关要求。

13.承租方负责承租地块的安全管理、环境管理，相关费用由承租方承担，****政府和出租方的监督管理。

三、响应人须知

1.本次招租项目不接受联合体；

2.响应人须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业(企业需提供营业执照原件备査，复印件加章、法定代表人身份证复印件加章；自然人需提供身份证复印件)；

3.响应人应具有良好履约能力；

4.响应人应具备国家法律、行政法规规定的其他条件；

5.信誉要求(企业需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书并加盖公章；自然人需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书)：

(1) 响应人为法人企业的信誉要求：响应人企业信誉良好，在报名时响****总局企业信用公示系统(http://www.****.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单中，且响应人未被列入中****法院(http://zxgk.****.cn/shixin/)公布的失信被执行人法人或其他组织名单。

(2) 响应人为自然人的信誉要求：响应人信誉良好，在报名时未被列入信用中国（https://www.****.cn/）公布的失信被执行人名单。

6.报名需附以下资料：

（1）法人企业需带资料

l 响应人有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖公章）、 法人身份证（复印件加盖公章）；

l 响应人介绍信或法定代表人授权书（原件加盖公章）、被授权人身份证（复印件加盖公章）。

l “信用中国”出具的信用报告。

（2）完全民事行为能力人

l 响应人身份人复印件；

l 个人征信报告。

以上报名资料，由出租方进行初步审核，审核通过后，通知响应人参与合同谈判。自招租公告发布第二个工作日起，前三个工作日为集中报名阶段，出租方在第四个工作日组织集中谈判（期间不接受新的报名材料），优先与出价高的响应人成交；如集中谈判未能成交，第五个工作日起重新接受报名，出租方根据报名顺序，通知响应人进行租赁谈判，达到控制价标准和相关出租要求即可成交。

四、保证金设定

响应人须在租赁谈判前向出租方指定账户交纳保证金（以到账时间为准），保证金金额为控制价年租赁费30%的租金。

响应人应保证遵守我国法律、法规及相关规定，遵守招租公告约定参加租赁谈判，未按招租公告约定参加租赁谈判的，保证金不予退还。

成交人应在谈判完成后签署成交确认书，5个工作日内缴纳履约保证金，20个工作日内签署《租赁合同》。成交人保证金在完成合同签订后转为租金或缴纳首期租金后无息返还。

租赁谈判后，出租方向未成交的响应人无息退还保证金。

五、报名有关事项

1.报名地点：****中心8楼（**市**区通衢路207号）。

2.报名方式：现场报名。

3.联 系 人：郭先生 186 9599 5757

六、成交须知

若成交方存在以下行为，出租方可取消其资格，且成交方的保证金不予退还。给出租方造成损失的，成交方应当对损失予以赔偿。

1.所提供的资料经查实存在造假行为；

2.无正当理由拒签合同的；

3.没有在约定时间内完成合同签订的；

4.未按约定时间支付履约保证金；

5.签订合同时向出租方提出附加条件或者对达成一致的合同条款进行实质性更改的；

6.违反其他法律、法规或相关规定情形的。

七、保证金及履****银行及账号

保证金：控制价年租赁费30%的租金。

履约保证金：成交价3个月租金。

户 名：****集团****公司

账 号：1705 0201 0920 0157 506

开户行：****分行

付款时请备注：**市瀍河区中州东**侧、河洛古镇东侧地块二租赁项目保证金（履约保证金）。

八、其他

1.出租方有权根据项目实际情况终止本项目招租活动。未经出租方同意，不得把本招租信息所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

2.出租方有权在招租所必需的条件发生变化或不可抗力导致招租无法继续进行的情况下终止本次招租。招租终止的，出租方除退还所收取的保证金以外不承担其他法律责任。

附件1：意向承租方报名表.doc

附件2：授权委托书.docx

附件3：履约担保格式.doc

附件4：成交确认书.docx

附件5：土地租赁合同模板（地块二） .docx