阿勒泰地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(ADGD〔2024〕3号)

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《自治区深化公共**交易平台整合共享工作方案〉的通知》（新政办函〔2019〕250号）、等有关法律法规及文件的规定，****政府批准，****委托****组织以下国有建设用地使用权挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：

一、出让人及交易平台名称、场所

出让人名称：****

出让人地址：****县阿克齐镇**西路18号

交易平台名称：****

交易平台地址：**市团结南路211号

二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表

三、竞买人的资格要求

1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。

2.未在失信联合惩戒名单内。

3.不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人，以及不按期开竣工的企业、个人均不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。

四、交易时间、地点（**时间）

（一）交易时间：

1.公告及报名申请时间：2024年4月29日至2024年5月28日17:00。

2.挂牌报价时间：2024年5月19日至2024年5月30日18：00止。

3.挂牌现场会时间：2024年5月30日18:00开始。

（二）报价及现场会地点：

报名地点：****3楼311办公室。

现场会地点：****5楼

五、交易流程

（一）报名申请。

竞买申请人可于2024年4月29日至2024年5月28日17:00前至****3楼311办公室进行报名、递交资料和缴纳竞买保证金。

报名资料包括：

1.国有建设用地使用权竞买申请书；（见附件）

2.国有建设用地使用权竞买承诺书；（见附件）

3.统一社会信用代码的营业执照；

4.银行开户许可证或基本存款账户信息；

5.法定代表人身份证明；

6.授权委托书；

《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和个人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料。

★以上资料彩色复印并加盖公章。

（二）资格确认。

竞买人的报名申****交易中心现场进行资格审查，符合竞买人资格条件要求的，****中心出具《竞买资格确认书》（如有提供虚假材料和不实承诺等情形的将被取消竞买资格）。

（三）挂牌报价。

取得竞买申请资格的申请人，于2024年5月19日至2024年5月30日18：00时前，到****311办公室填写报价单，一经报价不得撤回，报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于当前最高报价及增价幅度，否则为无效报价。

（五）挂牌现场会

完成有效报价的竞买人，携带公章、法人章、身份证、《竞买资格确认通知书》等，于2024年5月30日18:00在****5楼参加现场会。逾期未参加的视为放弃。

六、竞买保证金的交纳和处置：

1.竞买申请人请于**时间2024年5月28日17:00前缴纳竞买保证金，以到账时间为准。

2.汇款账户需与竞买申请人的名称、银行开户许可证或基本存款账户信息一致，以银行出具的回单为准，金额详见《出让土地项目基本情况表》。

3.保证金缴纳账号

账户名称：****服务中心

开户行：****银行****公司**市支行

银行账号：301********007********00001

4.保证金的处置：挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后履约保证金转作受让地块的定金；其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

七、竞得人确认原则及出让合同签订

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续3次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

（1）在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。

（2）在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人，报价相同的以先报价的为最高价。

（3）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

（二）挂牌成交后，当场签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

（三）竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按成交确认书约定期限签订出让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让人指定账户。

八、交易异议的处理

对交易过程产生的异议，****中心负责予以解释。对出让标的产生的争议，由出让人负责予以解释。

九、提示

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。

2.因法律法规**策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规**策执行。

十、其他

（一）现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。

（二）竞得人于成交之日起30日内签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。

（三）竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。

（四）有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：

1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；

2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；

3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；

5.其他依法应当认定为违约行为的情形。

（五）根据工业用地相关规定，工业用地的竞得人凭成交确认书签订国有建设用地使用权出让合同，依法办理项目立项（核准或备案）、规划、环评等有关手续，方可办理用地其他手续。

（六）本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。

（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：

1.****网站

https://www.****.cn

2.中国土地市场网https://www.****.com/

出让人联系人：周广玲

咨询电话：0906-****764

交易平台联系人：沈玉萍

联系电话：0906-****319

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2024年4月29日

附件：

1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）

2.国有建设用地使用权竞买申请书（个人申请）

3.国有建设用地使用权竞买承诺书

4.法定代表人身份证明

5.授权委托书

6.委托代理人身份证明

7.国有建设用地使用权竞买报价单