经济适用房贷款条件

购买经济适用房的贷款条件有：申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，申请人必须要有稳定的工作及收入，银行会以此来判断是否能够按时足额还款，申请人必须手中有足够的首付金额，首付是不能用贷款来支付的，申请人的征信状况必须保持良好，以征信报告查询的结果为准，最重要的是经济适用房未满5年的不能用贷款购买，因为对于贷款购买的房屋必须要有产权，并且要用产权作为抵押，而未满5年的经济适用房是不具有完全产权的。

经济适用房房贷款政策有：申请人必须已经年满18周岁，申请人必须是具有完全民事行为能力的个人，申请人需要有稳定的工作以及收入，银行会以此来判断能否按时足额偿还贷款，申请人必须保持良好的征信状况，以征信报告查询的结果为准，更重要的是未满5年的经济适用房是不能申请贷款的，因为申请贷款购房必须要用房屋的产权作为抵押，而未满5年的经济适用房是不具有完全产权的，是不符合抵押条件的。

对于经济适用房来说，购买满5年并且办理房产证，拥有房屋的完全产权之后，也是可以申请贷款的，经济适用房贷款利率和普通住房贷款的利率是一样的，贷款期限长短不同，贷款利率也有所不同，具体根据个人的贷款期限来定，若使用的是公积金贷款，则贷款利率会更低一些，经济适用房申请贷款，需要准备申请人的个人身份证、个人工作收入证明、个人征信报告等资料，提交给银行，审核通过后就可以办理贷款手续。

一般未满5年的经济适用房是不能贷款的。因为未满5年的经济适用房，个人只享有使用权，并不享有房屋的所有权，因此只有等房屋满5年之后，办理房产证拿到房屋的全部所有权后，才能够申请贷款，满5年的经济适用房申请贷款时，需要用房产证作为抵押，然后按照银行要求准备相关资料，要有稳定的工作及收入，银行会以此来判断个人的偿债能力，需要保持征信状况良好，符合条件就可以提交资料，等待银行审批。

一般购买经济适用房办理贷款时有4种贷款的方式分别是抵押贷款，质押贷款，保证贷款，还有抵押质押加保证贷款，在办理贷款时，可以根据个人的实际情况来挑选的。一般要选择贷款购买经济适用房的话，也是有一些前提条件的，比如说5年内的经济适用房是没有办法办理贷款的，因为5年内的经济适用房通常都是有限产权，购房者通常只能够拿到所有权，但是没有土地使用权。在5年之后可以取得完全产权，此时是可以贷款，但大多数的经济适用房的质量不如普通的商品房。

经济适用房一般首付需要支付20%。如果想要申请按揭贷款购买经济适用房，需要满足一定的条件，因为经济适用房在购买未满5年时，房屋的产权是不属于个人的，因此是无法申请按揭贷款的，只有在房屋购买满5年之后，个人可以办理房产证，房屋的产权完全属于个人之后，就可以用房屋作为抵押申请贷款，并且这类房屋购买后是不能自由进行买卖的，因为经济适用房是国家对于住房困难人群提供的一种优惠性住房政策。

购买经济适用房时，首先可以选择抵押贷款，然后可以考虑质押贷款，若是以上这两种都不行的话，也可以选择保证贷款，还有最后一种方式就是抵押质押加保证贷款。不同的贷款方式有自身的一些利弊，一般情况下如果经济适用房已经有了5年，那么这几种贷款方式都是可以自由选择的。在申请贷款的时候，自己需要有稳定的职业和收入，信用要保持良好，必须保证自己有按期偿还贷款本息的能力，而且还要符合银行的贷款条件，最好还是要提前先去银行了解一下需要准备的资料。

经济适用房作为保障性房的一种，申请是要满足条件，比如说家庭收入，那么作为一线城市的天津，天津经济适用房申请条件有哪些呢?

经济适用房贷款方式主要分为以下的这几种方式：①可以选择抵押贷款，其实就是以一定的抵押品作为物品保证，然后向银行去申请办理贷款。②可以选择质押贷款，这个其实就是指申请人按担保法规定的质押方式来申请贷款。③是保证贷款，也就是说可以找一名担保人来为自己担保，然后去银行申请贷款。

当我们成功申请了经济适用房之后，想要进行买卖的时候，这就需要了解清楚相关的政策规定。毕竟经济适用房是一种保障性住房，跟商品房存在着一定的区别，那么济南经济适用房如何买卖?

经济适用房是一种由政府推出的住房保障政策，售价相对较低，适合一些群体实现安居梦。根据个人情况，购房者可以申请贷款购买经适房，但需要满足一定条件，如具备完全民事行为能力、合法的贷款用途、良好的信用状况等。对于没有工作的人，虽然会有一些挑战，但通过提供其他收入证明或寻找担保人等方式，仍有可能获得贷款购房的机会。

听说要申请经济适用房，得是本地人，收入不能太高，没房或者房子小，然后填表，交材料，等通知。

南昌这几年为本地市民提供了很多扶持政策,就拿经济适用房来说,很多人因为自身条件无法选择房价更高的楼盘,因此只能去申购经济适用房居住。，那么，南昌经济适用房申请条件2022是怎样的呢？

经济适用房贷款能贷到的额度取决于房屋的实际价值。一般用经济适用房作为抵押申请贷款，贷款金额最高不能超过房屋价值的70%，贷款利率按照我国央行规定的利率执行，贷款期限最长只能申请到20年，并且对于贷款申请是有条件要求的，申请人必须要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额还款，申请人必须保持征信状况良好，以征信报告查询结果为准，符合条件的就可以准备资料，提出贷款申请。

①经济适用房对于住满时间大于5年的，住户可以按照目前市场价格进行交易，但交易后业主需按照房子成交额的10%补交综合地价费。按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。②经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以不大于购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或由政府有关部门收购。

经济适用房买卖在取得入住资格之后，在入住未满5年的情况下是不可以上市交易的。

一、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;二、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;