二手房的评估价是什么？

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• 130****4795

  二手房评估价是法律交易中的关键因素，确保交易公平性，防止价格操纵。它需由资质机构出具，作为合同附件，保障双方权益。

  查看全文↓ 2025-01-11 11:41:09
• 151****7446

  二手房评估价是银行审批贷款时的重要依据，它影响贷款额度和利率。评估价通常低于市场价，以降低银行风险。

  查看全文↓ 2025-01-08 07:41:25
• 132****3791

  二手房评估价是基于市场数据和房屋特征，通过统计模型和市场比较法得出的。它反映了房屋的市场价值，是买卖双方交易的重要参考。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:50:00
• 131****2651

  二手房的评估价是指由专业的评估机构或评估师根据房屋的实际情况，包括位置、面积、建筑年代、装修状况、市场行情等因素，综合评估得出的房屋价值。这个价格通常用于银行贷款、交易参考、税务申报等。评估价的确定需要考虑房屋的物理状况、市场比较、收益法等多种评估方法，以确保评估结果的准确性和公正性。作为房产经纪人，我们通常会根据最新的市场数据和历史成交记录，为客户提供专业的评估建议，帮助他们做出明智的决策。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:01:18

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• 问 二手房评估价是什么概念？能否提高评估价？
  答

  听说二手房评估价是房屋的市场价，提高评估价可能需要房屋条件好、市场行情好。

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• 问 二手房评估价是什么意思？
  答

  二手房评估价基于市场供需、区域发展和房屋状况等因素，通过数据分析得出。它反映了市场对房产价值的普遍预期，对预测房价走势和投资决策具有指导意义。

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• 问 二手房房屋评估价格是什么意思?能把评估价做高吗？
  答

  二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，**就相应的会**低。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

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• 问 二手房按揭评估价由什么决定?什么情况要评估价?
  答

  银行只给你贷款金额，如果评估师100万，按照贷款7成**3成来算你就可以贷款70万，但是呢你们实际成交价格是120万，相当于银行只承认给业主70万元，所以你们需要给50万的**哦，120万减去贷款的70万就是你们需要给业主的钱。懂了吗?评估价高只能说你贷款可以多贷点，**就少点了啊。

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• 问 二手房贷款评估价是什么意思?能把评估价做高吗? 
  答

  二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，**就相应的会**低。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德

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