选择中介时，也要考虑他们与银行的合作关系，这可能影响到贷款审批的速度和便利性。建议选择那些有良好银行合作记录的中介。
全部4个回答>购买二手房时如何选择合适的中介公司？
131****8457 | 2024-11-18 15:08:35
已有6个回答
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130****9874
我听说选中介要看他们有没有合法的执照，还要看看别人对他们的评价怎么样。最好是找那些服务好，口碑也不错的中介公司。
查看全文↓ 2024-11-27 10:05:11 -
131****0281
查资质，看评价，比服务。
查看全文↓ 2024-11-25 09:50:57 -
131****8850
中介选得好，买房没烦恼；中介选不好，天天像高考。
查看全文↓ 2024-11-23 12:34:31 -
188****1528
根据《房地产经纪管理办法》，选择中介公司时应查验其营业执照和备案证明。同时，参考当地房地产管理部门发布的中介公司信用评价，选择信用等级较高的公司。
查看全文↓ 2024-11-19 17:21:45 -
185****1947
选中介，看口碑，查资质，比服务，别只看佣金低。
查看全文↓ 2024-11-18 22:04:13 -
150****2116
在选择二手房中介公司时，首先应考虑公司的市场声誉和专业资质。查看其是否拥有合法的营业执照和房地产经纪资质证书。其次，了解公司的服务流程是否规范，包括房源信息的真实性、交易流程的透明度以及售后服务的完善性。此外，考察中介公司的市场覆盖率和业务量，这通常反映了其业务能力和市场竞争力。最后，与中介公司进行初步沟通，评估其服务态度和专业能力，选择那些能够提供个性化服务和专业咨询的中介公司。
查看全文↓ 2024-11-18 19:02:46
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其实大部分人有个误区,认为大中介规范、卖力、资源多。其实不然,只要有经营资质、门店在三家以上的中介都可以找。大中介操作规范是没错,但不一定卖力,这与薪酬体制有关,也和业务员心态有关。而从资源角度来讲,更推荐小区门口的门店,注意看网上中介门店地址或者在电话里问。 想说明网站上中介公司和业务员就这么几个,有一定的局限性。所以呢,当你初次去中意的小区看房时,别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛,可能会有意外收获。
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听说买二手房要看地段、房子新旧和价格，但我也不太懂，还得多问问。
全部6个回答> -
答
一、怎么挑选二手房交易中介？综合实践中的情况，购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介：1、多中介放盘，找对帮手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都会在多个地产中介放盘，而对于买房者来说，若是看中了一套房子，则要多下功夫，可在多个中介咨询该房源的信息，并同时与多个中介谈判房价的下调空间以及手续费问题，在轮转一周后，自然能从中拿捏看中的房子的真实市场价格，并能从中找到**划算的中介公司代理。2、考察中介的经营性质，聊天验明经纪人专业度。直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的几率也相对较小，而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。专业度是选择房产经纪人的首要条件，在看房的过程中，可以多聊些对房价走势判断、经营区域楼盘出售情况、交易流程、贷款税费、推荐房源性价比以及如何优化客户的购房计划方案等专业性话题，从中就能看出房产经纪人是否专业，是否值得信赖。3、查询居间协议，是否经过工商局备案。由于二手房交易的地域性和业内很多专业术语和行规惯例，国家并未强制要求中介公司使用法定文本，各地的房产中介公司与委托方都可自由协商签订相关的委托协议及合同或中介公司自行制定格式的居间协议及合同。但若是中介公司单方制定的格式合同，则应在其使用所在区域的工商局进行备案，在备案时工商局会对相关条款进行审核，经过备案的协议及合同基本上能保障消费者的合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)。
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对于购房人来说，中介费用在中介公司的居间服务完成后支付**为有利，但双方约定的支付方式或支付时间不违反法律规定法律均予以认可。如果中介费用不能在居间事务完成后支付，那么至少也应当在合同中约定如果居间事务不能完成或中介公司违约中介费用应如数退还。
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