二手房交易流程
二手房交易是一项复杂的过程，包括了信息沟通、签订合同、办理过户手续、缴纳税费等多个环节。在进行二手房交易前，买卖双方需要了解整个流程，以及需要完成的各项手续。以下是二手房交易的具体流程：
第一步，信息沟通。在进行二手房交易前，买卖双方需要建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
第二步，签订合同。在了解房屋信息后，买卖双方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
第三步，办理过户手续。完成房屋买卖合同签订后，接下来就是办理二手房过户手续。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。完成过户手续后，还需缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。最后，办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
可以不通过中介吗？
在二手房交易中，中介的作用主要包括提供房源信息、协商买卖双方的价格和条件、提供法律咨询和协助办理过户手续等。但是，如果买方和卖方可以达成一致的话，不一定需要通过中介来完成交易。这样做的好处是可以节省中介费用，但风险也更大，需要买卖双方自己了解交易流程和相关法规，以免出现纠纷。
如果买卖双方自己完成交易，需要注意的是，只有自己找到的卖家或是房源才可以。如果是中介促使双方交易但是又不通过中介的话，可能会面临中介的起诉，这种算是逃单。买卖双方需要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益不受侵害，避免在交易过程中出现纠纷。
如何选择中介？
如果买卖双方选择通过中介来完成交易，那么如何选择一家可信赖的中介呢？以下是一些选择中介的建议：
首先，选择有资质的中介公司。根据《房地产经纪管理办法》规定，从事房地产经纪业务的机构和个人必须具有相应的资质证书。买卖双方可以在选择中介公司时，要求中介公司出示相关证件，以确保其合法经营。
其次，选择口碑好的中介公司。买卖双方可以通过互联网或者媒体了解中介公司的口碑和信誉，选择一家好的中介公司。
最后，选择服务周到的中介公司。买卖双方可以通过咨询、问询等方式了解中介公司的服务水平，包括服务态度、服务内容和服务质量等，选择一家能够提供周到服务的中介公司。
总之，在选择中介公司时，买卖双方需要仔细考虑，选择一家可信赖、口碑好、服务周到的中介公司，以确保交易的顺利进行。