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办理继承房产过户手续的流程

2023-05-20 21:22

房产继承发生在房屋产权人去世之后,一般由其直系亲属继承,那么,办理继承房产过户手续的流程是怎样的呢?
搜集相关证件材料:包括死者的身份证明、继承人的身份证明、死者和继承人的婚姻状况材料、房屋所有权证、身故证明等。
到公证处公证继承人资格:继承人需要到公证处进行公证,以证明他们有权利继承死者的财产。
缴纳相应税费:需要缴纳继承税和个人所得税等费用,在税务局缴纳相应的税费后才能办理过户手续。
在房管所进行过户登记:完成公证和缴费后,需要携带上述证件材料到房地产管理部门(房管所)办理过户登记手续。在此之前还需要获得房屋交易发票和产权证书,并要求注销死者的名字并将房产产权转移给继承人。
办理继承房产过户手续的流程

如果发生房屋继承纠纷该怎么办?

正常情况下,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是,在现实生活中总有一些特殊的存在,比如继子女、同居者等,如果产生纠纷就需要根据实际情况处理。

房产继承过户注意事项:

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
以上内容就是办理继承房产过户手续的流程的相关介绍,希望能够帮助到大家。