二手门面房买卖要交多少税
二手店铺的交易税是3%的，具体的税收是：买方所缴税款：物业交易服务费：每平米3元。房屋登记费：550元/册（每册10元）。权证印花税：每册5元。印花税：按房产价格的百分之零点五计算。契税：成交价格（或评估价值）×3%。营业税和附加税：若能提供购房发票，则为（转让所得-销售价格）×5.5%。不能开具初始发票的，按转让所得的5.5%计算。税费为5.56%的差价。土地出让收入：商业用地，以其网格点基准地价的35%计算；沿商业线路价格区间内的临街商业用地，加收线路价格10%；办公用房的收费标准为基准地价的30%。
土地出让契税：按照此次出让金的3%征收。
商铺买卖双方应注意的四个方面
顾客的购买力.首先要看客户能否全额付款，如果是贷款购买的，那么一定要把客户的资质做好，这样才能避免在签订完购房合同后，贷款无法及时发放。支付条件。购房一般分为全款购房、贷款购房、分期付款购房，购房时要全款购房，贷款购房，贷款购房最多可贷款五成，最长十年；第三，分期支付，尽量减少出售房屋所带来的风险。
首期和尾款的期限，不能太久；由于大部分的商业用地都是比较大的，所以要尽可能的减少首付和首付。
预付定金后的违反义务和违反规则。在预付定金后，经常会出现违约，因此，在付款后签订的付款协议中，要明确约定的违约责任和惩罚规则。
以上是对二手门面房买卖要交多少税以及商铺买卖双方应注意的四个方面这两个问题的详细解读，总结来说，二手店铺的交易税是3%的。