国有土地使用证怎么办理

1、申请办理国有土地使用证，最先要准备好需要的原材料，随后去国土資源局明确提出登记申请办理;

2、有关部门接到申请办理申请办理之后对土地登记申请人开展土地的调研、核查及其精确测量等，明确土地的状况和申请人的登记状况是不是有出入;

3、假如申请办理材料和土地状况核查结束沒有进出，那么就可以准许申请办理国有土地使用证了，证书办理结束并派发到申请人手上，全部申请办理流程就结束了。

国有土地使用证申请办理需要的材料

1、开展土地登记时需要有与土地相关的土地所有权来源于证实有关原材料，如：相关土地来源于的政府部门审批及准许文档、建设商业用地许可证书、根据招标会、竞拍、协议书等方式得到国有土地使用权的有关土地所有权原材料等;

如果是根据交易、承继、赠予得到土地使用权，需要出示有关的土地使用权转让协议书、公证委托书及其原土地应用的国有土地使用证书等;

2、申请人的个人证明材料，如：身份证件、户口薄等，假如申请人为企业，需要出示土地登记法人证明书、机构组织机构代码和法定代表人身份证件。

国有土地使用证的作用

1、缺乏《土地使用证》，房产的“物权法”不详细。由于《房地产管理法》第五十九条要求：“国家推行土地使用权和房屋所有权登记颁证规章制度”，这表明房地产业的“物权法”包含房屋所有权和土地使用权两层面。小区业主买的房地产业包含房屋所有权和土地使用权，而如今房地产商只把房屋所有权给了小区业主，而土地使用权沒有交到小区业主。

2、缺乏《土地使用证》，房地产业的出让中涉及到土地使用权的一部分不产生法律认可。《物权法》第九条要求：“不动产物权的开设、变更、出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，不产生法律效力”。沒有《国有土地使用证》，小区业主不有着法律法规实际意义上的“土地使用权”。

3、缺乏《国有土地使用证》房地产业使用价值比较严重缩水率。依照《物权法》第一百四十九条要求：“住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续签”。这一条要求使本来仅有70年使用寿命的住房，获得“全自动”增加。使“住房”的热血传奇合法财产特性，以法律法规的方式建立出来。可是假如买的房屋沒有《国有土地使用证》，就沒有土地使用权，更不可以“热血传奇”，那样的房屋也有是多少使用价值呢。