开发商的样板间能够买？样板间有这种优点和缺点

很多人买房子时，都是会看样板间。见到样板间装修得那么舒服、好看，就萌发了要想买样板间的念头。买样板间无需由于需要装修而去跑家居建材市场、找装修企业等，能真实保证节省成本更放心。买样板间确实好么?讨论一下样板间有什么优点和缺点。

样板间优势：

1、省掉装修的不便

样板间免除了装修的不便，放心省劲。并且开发商为了更好地提高销售额，在做样板间的情况下，无论是房型利用率还是装修素材图片的挑选，通常都不惜重金。

2、房型好

样板间做为新楼盘展现中关键的构成部分，开发商最先会对样板间的房型及部位开展优选，一般全是挑选房型和部位不错的房子。

3、品质有确保

为了更好地确保吸引住幅度，开发商一般都是会尽心竭力设计方案、科学研究工程施工、煞费苦心做软装设计，装修原材料和装饰设计物品多采用知名品牌，质成交量放大较可靠。

4、收盘优惠幅度大

大多数新楼盘在收盘环节才考虑到售卖样板间，交涉室内空间很大，优惠幅度也一般很大。

样板间缺陷：

1、样板间易显

根据将家具的规格变小、在房间内安装镜子或者拆下来原来的墙面、将餐厅厨房制成“敞开式”，或是立即将原来的墙壁制成花格隔断式等，人为因素构建出很大的室内空间设计实际效果。

2、预估好管道及家用电器部位

未住人的样板间往往看起来宽阔，还有一个原因是，一般状况下，样板间不容易设定水、液化气、暖气片等管路路线。而中央空调这类的家用电器全是摆放，不需要过墙烂洞，但在装修时，你也就会发觉这些管道通常无声无息横纵在你眼下。因此 ，室内空间很有可能会变小的充分准备你需要有。

3、房子自身耗损要有充分准备

样板间展现周期时间一般很有可能将近1-2年，装修、装饰设计及机器设备毁损的概率都较为大。

4、好看可能是阳光照射出去的

样板间各种颜色的灯光效果会让房子看起来很美，很高，很宽阔。但具体的光照、怎样，仅有将灯关掉才知道。

5、样板间忽略了应用作用

开发商只在乎样板间的展现作用而忽视了应用作用，应用起來不一定便捷。例如没装室内门乃至没装淋浴门；许多新楼盘样板间的衣橱薄厚仅有30Cm，而一切正常衣橱薄厚一般不可以低于45公分。除此之外，也有床及其其他家具的规格，都是会与一切正常的规格各有不同。

6、高价饰品

样板间的一些装饰设计零配件，如桌旁艺术品、靠背、毛毯等，都好看，一些价值不菲，缺乏了这些装饰物，样板间的美观大方水平便会受到非常大影响。但是一旦你确实把哪一个喜爱的家具买回家了的情况下，才发觉如何摆都不好看，这时候你才明白，一些物品能够购到，一些气氛是需要买整套才可以购到的。而买整套的，需要花重金，刚性需求族乏力压力。

7、房子总价格高

假如新楼盘是毛坯房，那么样板间要比一般的毛坯房贵出许多，终究房子总价格里加了房子的装修成本费。这针对刚性需求族而言，也是一笔很大的压力，终究假如买的是毛坯房，中后期如何装修、成本预算是多少全是能够自己来分配的。

买样板间常见问题：

1、优选要合适自身

买样板间，最先要考虑到这一房子是不是合适自身，除开购房的一般常见问题外，还需要关键考虑到三个要素：一是是不是喜爱样板间的装饰设计、装修。假如彻底讨厌，购买以后砸掉重新来过就沒有必需了；二是自身最近是不是会考虑到搬入，假如两年乃至更久不了，那也就无需买样板间了；三是如果是买回来用以完婚的，要考虑到样板间的拿房時间，或许要直到这一房型都卖光了，样板间才可以拿房。

2、掌握样板间的工程施工自然环境

从关键点上讲，买房者也要尽量掌握样板间的工程施工自然环境，好可以与那时候的施工队伍联络上，从而分辨其中在难题是不是比较严重；也要尽可能数次查询现场便于发现问题，并且好是夜晚和白天都到当场查询一番，尽量对的设施都开展使用。除此之外，尽量请技术专业工作人员开展新房验收，尤其是水、弱电、弱电安装等层面，有装饰设计装修难题一并明确提出，规定开发商一次性整顿及时并规定其质保。即便 开发商不可以考虑整顿及维护保养规定，还可以做为交涉砍价的主力资金。

3、合同书中应承诺好有关事宜

样板间有别于一般的毛坯房，因为它在售卖的情况下是含有装修的，因此 其品质确保应当包括房子确保和装修确保2个方面。开发商应当把样板间列入精装修房的售后维修服务体系管理。空口无凭，为了更好地消费者维权需要，在购买样板间或是根据样板间购买毛坯房的情况下，一定要开发商在买卖协议上标明账款。

假如确定要买样板间，那么，样板间的优点和缺点及其购买的常见问题，一定要提早掌握清晰，防止日后后悔莫及。