房产知识
房产中介处二手房房源真假核验的內容是啥？
2020年10月22日 09:19:00 来源：房产超市网
[导读]房源核验介绍房源核验就是指要交易的二手房，不论是本人还是根据中介公司，务必最先要向政府机构申请办理核验房源的真假，随后才可以公布并交易。房
房产中介处二手房房源真假核验的內容是啥？
房源核验介绍
房源核验就是指要交易的二手房，不论是本人还是根据中介公司，务必最先要向政府机构申请办理核验房源的真假，随后才可以公布并交易。
房屋核验是审批房子是不是您的房地产及其房子的真实有效，次之审批房屋是否有抵押、产权纠纷案件、人民法院被查封状况这些。这一举动是为了更好地确保二手房交易的安全性，维护买卖方的权益。
造成情况
卖房子有一个关键的流程便是房源核验。北京相应下发《存量房房源核验工作规范(试行)》(下称《规范》)，要求根据房源核验的房屋，获得二维码，可根据市住建委官网公布房源信息。没经核验的房源信息不可对外开放公布。经记组织理应维持其店面、推广营销方式及其网上公示的房源信息与市住房城乡建设委官方网站公布的信息一致，并确立标识房源二维码。
房源核验的內容
1、核验房屋证载的房屋不动产产权证号/没动产权资格证书号、权利人是不是与房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的信息、系统软件信息一致;
2、核查房屋是不是存有被查封、异议登记、抵押等限定交易信息;
3、意见反馈房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的该房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基础信息。
房源核验結果查寻
本地相应同不动产权单位应在各个区房源核验申请办理审理生效日10个工作日之内，根据交易所有权系统软件与不动产权系统软件信息共享和互动进行核验。自房源核验申请办理审理生效日10个工作日内，申请者可凭核验序号和查寻短信验证码，立即登陆市住建委官网查寻核验結果;核验未根据的，官方网站里将告之申请者有关状况。
根据对二手房房源真假的核验，可合理标准房地产业市场监管，降低多余的房产纠纷，确保房屋交易者的利益。
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