二手房放卖 二手房买了多久能再卖
不少购房者在买了房子之后，由于工作变迁等原因，就想卖掉房子。那么二手房买了多久能再卖?二手房正常多久能卖掉?下面一起随小编来了解一下二手房放卖的相关知识。
二手房放卖
二手房买了多久能再卖？
1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
2、个人所得税：1%(卖方出，满五年一套住宅免征);契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);工本费：80元(买方出)。
3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。
4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。
二手房放卖
二手房正常多久能卖掉？
1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。
2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核“买方购房资质”的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。
二手房放卖是有条件的，大家一定要想清楚要不要卖出去，毕竟办理过户缴纳税是挺贵的，如果坚持要卖，一定要仔细阅读以上细则。
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