朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法？

标签：房屋

热心网友|回答7次|2020-12-15 10:57:19

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热心网友

2020-12-15 15:34:42

协议就是合同。你的合同属附期限和条件的合同，不违法，有效。协商一致，可以公证。

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（6条回答）

热心网友

2020-12-15 21:03:23

如果这4W元既不是约定的房款，也不是约定由你承担的税费，那他要求你支付这笔钱是无法律依据的，如果他不配合你办理房产证，可以去法院起诉他，要求判决该房屋产权归你所有，并可以主张他的违约责任，也就是继续履行和赔偿损失。拿到判决书后，你直接凭判决书到房管局去办理产权证，而不需要他的参与。
热心网友

2020-12-15 20:37:20

见证人签字，没法律责任，但是也不保险。时间太长5年后房价涨了或产权人把房子卖给了别人，你们也不能怎么样，建议去做公正委托书，去当地的公正处。另外：公正书也不是万能的，如果产权人欠外债《银行或个人》房产也可能会给查封、拍卖。也是不保险。如果产权人出现什么意外，公正书也是没有任何意义。如果朋友信得过，就你们自己看着办。
热心网友

2020-12-15 18:17:23

你看一下合同上的生效条款，符合上面的约定就生效了，比如说本合同自甲乙双方签字、盖章后生效，那么签字盖章后就生效；如果附加一定条件的，条件具备后生效；如果附加一定期限的，期限届满后生效！当然所签订的合同不存在违法的情况或者“显失公平”或“重大误解”，这样的情况下合同签了也是无效的！
热心网友

2020-12-15 16:29:35

不公正也有合同法,如果你朋友反悔你也有相关的证据,打官司的结果是>1房子还是归你朋友2你朋友要赔偿你的损失,
热心网友

2020-12-15 14:27:51

房屋可以收房后，催促房主收房并缴纳相关公共维修基金、契税、物业费、供暖费等，注意上述这几项费用最好之前谈好是谁承担，万一出现房主认为我已把房卖你，出现的钱应该你交，这样就比较不愉快了。当缴纳完这些就可以收房了，之前要和房主协商好，收房后房屋归谁使用。你缴纳完这些钱后物业就会依照合同在2年之内下发产权证（一般2年，具体看开发商合同），如果你不交这些物业就不给你办，你晚交就给你晚办。
热心网友

2020-12-15 13:16:20

当然有区别，专用合同纸上有水印的‘上海市网上合同备案专用纸’

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