别墅分类有哪些？

　　别墅的分类方式有多种，以下是按照不同标准的分类情况：

　　一、按建筑形式分类

　　独栋别墅

　　特征：**独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，私密性很强。表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

　　市场定位：独栋别墅是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

　　联排别墅

　　特征：由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。一般都带有私人院子、露台和车库。

　　市场定位：联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式，其主要特点是低密度、低容积率、环保节能。

　　双拼别墅

　　特征：联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。双拼别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，拥有更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好。

　　叠拼别墅

　　特征：叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼的一种建筑。主要是由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成的。与联排别墅相比，叠拼别墅的独立面造型更丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

　　空中别墅

　　特征：空中别墅也就是“空中阁楼”，属于高层顶端的**。一般是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的一种大型复式或跃式住宅。

　　优势：空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

　　二、按地理位置分类

　　山地别墅（包括森林别墅）：建造在山地或森林中的别墅，环境优美，空气清新。

　　临水别墅：建造在江、湖、海等水域附近的别墅，享有优美的水景。

　　牧场（草原）别墅：建造在牧场或草原上的别墅，环境宁静，适合休闲度假。

　　庄园式别墅：通常占地面积较大，拥有私人花园、果园、游泳池等配套设施，是豪华住宅的代表。

　　三、按建筑风格分类

　　中式别墅：运用中式建筑元素和现代建筑手法相结合，呈现出中国传统园林风格的特点。

　　日式别墅：注重细节设计，小巧**而富有变化，擅长表现建筑结构的构造美和材料的质感。

　　美式别墅：呈现出多元的、丰富多彩的国际化倾向，特别是北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格。

　　欧式别墅：通常具有浓厚的欧洲**风格，注重建筑的对称性和装饰性。

　　现代别墅：设计风格多样，注重功能性和空间感，运用现代材料和科技手段打造舒适的生活环境。

　　四、其他分类方式

　　此外，别墅还可以按照其他标准进行分类，如按产权性质分为住宅别墅和商业别墅（如酒店式公寓中的顶层豪华套房）等。

　　综上所述，别墅的分类方式多种多样，购房者可以根据自己的喜好和需求选择合适的别墅类型。