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3居(140㎡), 3居(185㎡), 5居(345㎡)
毛坯
四至五环、品牌地产、低密居所、复合地产、特色别墅、豪华居住区、改善优选、大平层
姚家园东里一号院
和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
2024年10月26日开盘
2.5
30%
2025-06-30
650、502、673、特16、672、468路多条公交路线到达国贸、燕莎、三里屯商业区，地铁3号线紧邻2期项目东侧朝阳体育中心西门
御翠园西侧和睦家康复医院 、民航医院（三甲）、安贞医院东坝院--东方医院（在建中） 2期规划中还配有1.2万平米的高端养老公寓
环拥国贸、燕莎、三里屯三大商圈，紧邻朝青板块30万平米朝阳大悦城购物中心，法国知名超市家乐福临街正对，特别是西侧500米的华润集团下的万象汇，步行就可以到达，总建筑面积8.5万平米，集合了购物餐饮休闲和京东旗下的七鲜超市的综合购物中心。
价格描述
遇到二手房迟迟不能过户，判断是否遭遇虚假交易时，首先应核查买卖合同的真实性与合法性，确认交易双方身份及房屋权属无误。其次，留意交易过程中是否存在异常，如卖方频繁变更理由拖延过户、提出不合理要求等。同时，可主动查询房屋是否被查封或有其他法律纠纷。若怀疑虚假交易，应尽快收集证据，如银行流水、通话记录、聊天记录等，并向相关部门举报或寻求法律帮助。必要时，通过法律途径如起诉或申请调查令，揭露并制止虚假交易行为。
取消限价政策后，多地房价的走势并非单一的上涨趋势。一方面，市场化定价机制可能激发房企提供更多高品质、差异化的商品住宅，满足不同层次消费者的需求，有助于优化住房供给结构。另一方面，政策调整也可能引导市场预期，促使购房者更加理性选择，避免盲目跟风。同时，政府推进的保障性住房建设将在一定程度上平衡市场供需，缓解房价上涨压力。因此，取消限价政策后，房价是否上涨需综合考虑市场供需、政策调控、经济环境等多方面因素，难以一概而论。
专家预测未来房贷利率或进入“2时代”，这将显著减轻购房者的经济压力，降低购房成本，促进购房需求的释放，有利于房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，应密切关注房贷利率动态，合理规划购房时机，以享受更优惠的贷款条件。同时，也需保持理性，综合考量个人经济状况、还款能力及未来预期，避免盲目跟风购房。在申请贷款时，建议咨询专业人士，选择适合自己的贷款方案，确保财务稳健。
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御翠园点评
查看更多 >熙***凉
我看过这个140㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。开发商还行吧，希望能按时交房
大***市
听说这个开发商很有实力，开发的其他楼盘还不错感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。