问题:远洋集团去年营收236亿,相较其他暴雷房企,其财务指标是否显示更强的抗风险能力?国资股东是否会进一步提供流动性支持?
答 : 远洋集团去年营收236亿，但同比下滑49%且净亏损高达186.24亿元，面临960亿元债务压力，显示出其财务状况严峻。相较其他暴雷房企，其财务指标并未明显显示更强的抗风险能力。尽管有国资背景，但国资股东是否会进一步提供流动性支持尚不确定，这取决于多种因素，包括集团的战略转型...
2025-03-28 04:20
问题:远洋集团去年营收236亿,在当前房企债务高企的背景下,其债务重组可能采取哪些具体措施?债务重组对后续经营会有哪些影响?
答 : 在房企普遍面临债务压力的背景下，远洋集团可能通过以下方式推进债务重组：一是协商延长债务期限，将短期债务转为中长期债务，缓解现金流压力；二是通过资产处置回笼资金，例如出售部分物业或项目股权；三是引入战略投资者或国资股东增资，增强资本实力；四是推动债转股，降低负债规模。境外债务...
2025-03-28 03:49
问题:远洋集团去年营收236亿,代建业务在行业下行期被视作轻资产转型方向,该集团的代建模式是否能成为新的盈利增长点?
答 : 当前房地产行业深度调整期，代建业务确实为企业提供了轻资产转型机会。远洋集团布局代建领域具备一定基础，其国资背景有助于获取政府保障房、城市更新等项目资源，同时成熟的开发经验可降低管理成本。但代建业务毛利率普遍低于传统开发，且需面对绿城、中原建业等专业代建企业的激烈竞争。从财报...
2025-03-28 03:12
问题:远洋集团去年营收236亿,作为混合所有制房企,其国资背景是否有助于规避暴雷风险?未来如何平衡市场化运营与国资监管要求?
答 : 远洋集团去年营收236亿，尽管拥有国资背景，但并未能完全规避暴雷风险，仍面临巨额债务压力和净亏损。国资背景可能在一定程度上提供了资金和资源支持，但在行业下行趋势下，仍需面对市场化竞争和风险。未来，远洋集团需找到市场化运营与国资监管要求的平衡点，既要保持国企的稳定性和规范性，...
2025-03-28 03:06
北京楼市暖春阶段,房企投资意愿回升的同时,为何高端项目与普通二手房市场表现截然不同?科技新贵的置业需求是否起到了关键作用?
答 : 在北京楼市暖春阶段，房企投资意愿回升，高端项目因稀缺性和品质优势受追捧，加之科技新贵等高收入群体改善居住需求的推动，表现抢眼。而普通二手房市场则因区域、房龄、配套等因素分化明显，部分区域房价上涨，但整体表现不及高端项目。科技新贵的置业需求确实起到了关键作用，他们通过新兴科技...
2025-03-28 02:39
科技新贵成为北京楼市的强劲购买力,这是否解释了房企投资意愿回升与高端项目热销并存的“暖春”现象?二手房市场分化又如何体现?
答 : 北京楼市“暖春”现象确实与科技新贵的购买力密切相关。新兴科技行业从业者通过股权激励、融资变现等方式积累了财富，其改善型住房需求直接推动了高端项目的热销。这类购房者更看重品质与稀缺性，因此开发商瞄准需求集中加推高端盘，同时积极拿地补仓，形成供需两旺的市场循环。 二手房市场的分...
2025-03-28 01:21
离婚协议约定把房子给孩子后,还能卖掉吗?
答 : 离婚协议中将房产约定给孩子属于赠与行为，该约定具有法律效力。房产登记在夫妻一方或双方名下时，若要出售需注意以下几点：产权人需与孩子或其监护人共同办理过户手续，因为未成年人无法独立处置房产。若房产已通过公证或法院确认赠与条款，擅自出售可能构成违约。实际操作中，建议先完成赠与过...
2025-03-27 19:00
离婚时房产补偿款该怎么算?
答 : 离婚时房产补偿款的计算需要综合考虑房产的取得时间、出资情况以及登记状况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都...
2025-03-27 18:52
购房定金要不回来怎么办?教你合法维权
答 : 购房定金纠纷是常见问题，关键在于判断责任方。如果买方无正当理由反悔，开发商或房东有权没收定金；反之若卖方违约，买方有权要求双倍返还。签订认购书时务必明确条款，查看是否具备"定金罚则"约定。建议先与对方协商，协商不成可向当地住建部门投诉，或准备认购书、付款...
2025-03-27 18:29
离婚时女方怎样才能不分割任何财产?
答 : 在离婚财产分割中，若希望避免分割财产，关键在于财产性质的界定和双方协商。根据相关规定，婚前个人财产（如婚前全款购买的房产、明确赠与或继承的个人财产）通常不参与分割，需提供购房合同、付款凭证等证据证明财产归属。婚后财产原则上是夫妻共同财产，但若双方签订过书面协议并明确约定财产...
2025-03-27 18:28