香山美墅
大户型居多户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 41419元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 浮山后
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 680户
开发商 青岛泰德置业发展有限公司
物业公司 戴德梁行房地产咨询有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，环境优美
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 桦川路小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 香山美墅全力打造的低密度高端产品，依山而建，巧妙利用地势高差，营造出一个景观丰富的坡地建筑群，与浮山香苑紧密结合，并将浮山美景呈现在您的面前。
香山美墅南接银川西路，西靠浮山香苑，占据青岛城市核心。项目占地8.3万平方米，总建筑面积11万平方米，面积区间从130到280平米，户型以三室、四室为主，产品类型涵盖联排别墅、退台洋房、瞰景公寓，仅661户， 40%的超大绿化率，1.3的超低容积率市区罕有，重新定义了舒适人居的标准。
香山美墅整体采用德式风格，外立面设计庄重典雅、气度不凡。项目独有30套联排别墅，8栋退台洋房位于项目中心，7栋瞰景公寓在北侧呈一字排开，户户均拥有极佳的观景视野和高度。
香山美墅内部拥有四重园林景观，与外部的三重生态景观形成呼应，构成丰富多彩的独特景观园林，并利用自然落差，首次在青岛打造出德式田园风格。七重景观，重重不同，实为稀有。
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香山美墅二手房
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香山美墅户型图
三室
3室2厅 144.28平米
3室2厅 151.97平米
3室2厅 168.00平米
香山美墅二手房房价走势
香山美墅12月二手均价41419元/㎡香山美墅1月二手均价
46561元/㎡
环比上月下跌-11.04%，同比去年同期下跌-17.35% 香山美墅房价行情
香山美墅实景图
香山美墅优秀经纪人
香山美墅小区点评
诚诚
2022-08-28
评分
0分
这就是我居住的小区环境和楼道卫生 两个月前，还是风景如画，绿草茵茵，但是因为小区停车位不够，所以现在草坪硬化，扩建停车位，已经两个月了依旧没看到一点动静。
诚诚
2022-08-27
评分
0分
小区的户型格局可以说是非常超前的，以大户型居多，一般都是老少三代的户型结构。客厅在南面，卧室基本是双南一北卧，厨房和卫生间在东或者西面居多。
王女士
2021-02-28
评分
0分
浮山后八小区有房出租，房东出租，免中介费，交通方便，地铁，学区房临，（富源路小学，二实验，65.中，浮山小学等）多个大型商场，（佳世客，大润发，易初莲花，埠西市场，北村早市）齐鲁医院等。精装封闭小区，双南向，南北通透，家具齐全，领包入住，有停车位，有落地凉台，觅爱干净，爱惜房屋的租客。可长期租住。
王女士
2021-02-28
评分
0分
房东出租，免中介费，交通方便，地铁，学区房临，（富源路小学，二实验，65.中，浮山小学等）多个大型商场，（佳世客，大润发，易初莲花，埠西市场，北村早市）齐鲁医院等。精装封闭小区，双南向，南北通透，家具齐全，领包入住，有停车位，有落地凉台，觅爱干净，爱惜房屋的租客。可长期租住。
gFHwAnO
2022-07-16
评分
8分
小区环境优雅，小区全部都是多层建筑。
王光明
2022-02-27
评分
8分
服务很好，很满意，专业度很好，希望在多几套对比
香山美墅小区问答
这套房子带车位或者车库吗？
牛世毅:
您好，买卖房子有的房子有车位业主就会带着，每套房子不一样，别墅有独立车库
08-30
4个回答
几个车位？
牛世毅:
小区停车方便，外来车辆都收费
08-29
4个回答
房子均价多少？
孙帅:
高层4万到四万五，洋房5万元左右
2022-03-18
5个回答
房子都有多大面积的？
陈晓青:
香山美墅，面积从144-380的，套三到复式都有，以改善型户型为主
2022-03-18
4个回答
有精装修吗
0个回答
假如想自己办理过户，具体的流程是怎样子的呢？
姜东:
先交房屋维修基金，交过不用再交，开限购证明，然后挂牌网签，就可以过户了，过完户交税即可。
2019-12-23
1个回答
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