他只有一个集体土地证，领取拆迁补偿金但是现在一年多来房屋证件都有我手里，还有如果我们现在想过户的话能过户吗？

律师们好：我是农村户口，我在我们市郊区买了一幢私房，他只有一个集体土地证，买时我们双方都签有买房协议，也有第三人在场证明。现在住了有一年多了，马上就要拆迁了，以前的房东想反悔卖房事实，领取拆迁补偿金但是现在一年多来房屋证件都有我手里，我想问一下，如果打官司的话我们会打赢吗？还有如果我们现在想过户的话能过户吗？；