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等价换房如何办理产权手续

我和同事换房,大小基本一样,但我的是央产房改房,在宣武。他的在海淀,北京市属单位房改房,房产证均在5年以上。等价换房,需要如何办理手续,费用怎样?谢谢

全部7个回答

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    王东雪 经纪人

    不管您等不等价都是房产交易都是要交税的额...为了避免以后不出麻烦,需要办理产权变更,先评估房价,缴纳房屋交易税,之后到产权部门办...

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    李红亮 经纪人

    跟正常二手房买卖交的税一模一样。一点都少不了。

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    账号已注销 经纪人

    房改房需要先办理上市才能出售,需要的税费要看房子是多大面积,房本满不满5年计算,一般会产生的税费有4种,土地出让金,契税,个税,营业税

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    王春艳 经纪人

    您好,为了安全起见走买卖手续相对好点央产房办央产房上市证明你和同事然后去房子所在区做房源核验购房资质核验审核通过做网签就可以过户

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    方磊 经纪人

    以办理转让过户为宜。如果办理赠与,因为双方非直系亲属,作为无偿赠与的税要比转让过户大,而且对今后可能的买卖不利。营业税是否满五年是从房产证上的日期算起的

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    张玉静 经纪人

    为了避免以后不出麻烦,需要办理产权变更,先评估房价,缴纳房屋交易税,之后到产权部门办理产权证。需要交纳评估费、交易税、产权证工本费、查档费等,具体费率请咨询相关部门。

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    账号已注销 经纪人

    不管您等不等价都是房产交易都是要交税的额

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