耀兴枫丹白露
三环绕城高速之间
二手房均价 7681元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 经济开发区
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 3228户
开发商 云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司
物业公司 云南耀兴物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 容积率底，绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 耀兴·枫丹白露，凭借项目优越的地形地貌特征，特殊的民族休闲公园原址自然条件，浓郁的昆明历史文化符合，沿袭法国枫丹白露森林公园经典，传承百年艺术精髓，融“城市人文、生态资源、公园艺术、宜居环境”于一体的大型公园主题社区，倡导生态绿色与文化艺术共生的城市最佳宜居公园经典物业。
区位地域——“昆明主城、呈贡新城、空港新城”三城核心中枢
项目位于经开区阿拉乡小新村东郊石安公路八公里处至原大石坝收费站旁。盘踞“昆明主城，空港新城、呈贡新城”三城核心地利，是“城市东跨”辐射的重要节点，承载三城未来交通枢纽动脉，大昆明开发版图战略咽喉重地，未来区域升值前景无可限量。
总体规划——一半是公园，一半是建筑，大面积绿化，昆明唯一
昆明东部近郊有一片枫丹白露，这里有一半的土地建公园，一半的土地建住宅，了解她的人，都竖起大拇指。耀兴•枫丹白露，总占地437亩，其中218亩超体量为公园社区配套。总建筑面积近56平方米，如含公园绿化率高达82%，容积率1.49，建筑密度低于22.95%，用地一半是公园一半是建筑，居住户数达3600多户，为东城近郊崛起公园式大盘。
交通网络——昆石高速、新空港高速，10余条交通网络遍布四周
产品规划——58-120平米两房、三房设计，满足城市不同人群需求
项目总体产品设计采用“自然融合生活”的设计理念。以高层、多层别墅为主，产品高层户型区间为58-120平方米两房、三房功能最大化设计，适合城市中薪阶层不同的需求功能。产品具有户型格局优化、采光明亮、明厨明卫、大面积阳台等产品特性，更加体现合理化、舒适化、实用化。后期联排、叠加别墅满足高端人群品质需求，彰显高尚城市别墅生活。
配套设施——218亩公园休闲配套，小学、幼儿园、超市一应俱全
项目以218亩公园休闲配套为最大优势，打造昆明最大公园与居住共生体。一座五星级酒店、一个24班小学、一个18班幼儿园、一个3000多平方米的生鲜超市完全满足社区居民需求；另外，社区内配备室内用泳池、健身娱乐场所、特色餐馆、咖啡吧、自然烧烤场地、天然温泉等生态休闲娱乐配套。
品牌保障——耀兴集团，“开发+建筑+物管”房地产一体化运营企业
公园体-公园规划
高度/四个第一，世界级艺术公园物业，昆明第一
公园物业对于这个城市人们来说，并不陌生，也并不稀奇，因为曾今有过。然而，可以把艺术与居住融合在一起，把居住上升到艺术形态，哲学高度的公园物业在全世界都屈指可数，放眼昆明，也只有耀兴•枫丹白露。耀兴•枫丹白露，昆明第一个艺术公园主题住宅社区，经开区第一个公园物业品质巅峰楼盘，第一个“公园+宝象河+原树地貌+台地建筑”融合的纯住宅社区，第一个“别墅+高层+运动休闲健身+温泉”融合的纯粹住宅项目。
区位/东城，崛起。大城东跨，未来三城之“心”
对于耀兴•枫丹白露，虽算不上城市决对中心，但从昆明的未来发展看，它确实是在昆明的三城之“心’。在大昆明“一湖四片、一湖四环”战略规划下，现代新昆明形成“空港-主城 -呈贡”三足鼎立之格局。耀兴•枫丹白露，位于经开区东郊贵机场1号线与宝象河交汇处。盘踞“昆明主城，空港新城、呈贡新城”三城核心地利，是“城市东跨”辐射的重要节点。
建筑/像雕塑一样，雕琢建筑，这也是艺术之所在
为了让建筑与56万平方米的艺术公园环境更佳和谐，我们用艺术公园主题雕塑的细腻，来建造耀兴•枫丹白露的房子，在绿色与建筑中寻找生活的感动，从外立面到内部空间，从整体到细节，一一用心推敲，我们花在建筑上的心思，丝毫不逊于园林。耀兴•枫丹白露遵循“自然、合理、简洁、大方”的设计原则，舍弃繁琐的细节与不必要的装饰，通过将古典设计的 思维融入现代居住环境的特殊方式。
景观/218亩艺术主题景观，创造别人没有的艺术
如果只是一个普通的公园物业来说，耀兴•枫丹白露不是先例。但如果一个公园景观从艺术高度去思考，从艺术价值去挖掘，从人居功能舒适去打磨，这就将能出类拔萃，耀兴•枫丹白露并是如此。投入千万巨资，打造具有法国枫丹白露艺术魅力的艺术主题景观，形成以艺术雕塑为文化主题，以法国乃至欧洲经典哥特式、洛可可的拱门、走廊、石桥、圆顶亭为建筑艺术形态，以枫树林、银杏道、梧桐栈为森林公园风景，以天然温泉泳池、喷泉景观、叠水墙为自然泊岸。
配套/让生活飞起来的艺术家，中华小学、昆明第十五幼儿园强势入驻！
关掉手机，找一片枫树林，躺在软绵绵的枫叶上，彻底自由放松状态；要么带着孩子去儿童游乐场尽情的飞舞一番，找回孩童的记忆；要么与恋人一起享受天然温泉的沐浴，在浪漫风情的公园咖啡吧、红酒坊角落里与浪漫情调邂逅。这就是枫丹白露，可以让生活飞起来的艺术家。 项目以218亩公园休闲配套为最大优势，打造昆明最大公园与居住共生体。一座五星级酒店、一个24班小学、一个18班幼儿园、一个3000多平方米的生鲜超市完全满足社区居民需求。
社区内配备室内用泳池、健身娱乐场所、特色餐馆、咖啡吧、自然烧烤场地、天然温泉等生态休闲娱乐配套。
项目紧邻昆石高速、新空港高速，可驾车直驱而入，环绕城市各个角落，半个小时之内可到达呈贡新区、新空港经济区，10分钟到达昆明主城市区；公交方面，项目门口设置公交站台，可乘11、11专线、C66、C67、A3、A8、144、155、164、188、901、903路公交车任意出行，交通十分便捷。另外，规划中的昆明轻轨4号、6号线未来经过本项目区域，轻轨物业交通指日可待。 暂无资料 高层建筑。 暂无资料 占地面积:291920平方米
建筑面积:560000平方米
开发商:云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司
物业管理公司:云南耀兴物业有限公司
代理商:云南恒通广告公司
产权年限:70年
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耀兴枫丹白露二手房
耀兴枫丹白露户型图
二室
三室
四室
2室2厅 76.46平米
2室2厅 76.46平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 82.54平米
2室2厅 86.51平米
2室2厅 88.19平米
3室2厅 89.61平米
3室2厅 105.54平米
3室2厅 110.18平米
3室2厅 116.52平米
3室2厅 127.00平米
4室2厅 78.04平米
4室2厅 146.04平米
4室2厅 154.54平米
耀兴枫丹白露二手房房价走势
耀兴枫丹白露4月二手均价7681元/㎡耀兴枫丹白露3月二手均价
7709元/㎡
环比上月下跌-0.37%，同比去年同期下跌-10.12% 耀兴枫丹白露房价行情
耀兴枫丹白露实景图
耀兴枫丹白露优秀经纪人
耀兴枫丹白露小区点评
辞*****影
2025-03-21
评分
10分
小区非常不错，物业管理非常好，随叫随到，态度非常不错，学校就在小区里面，配套设施完善，特别里面的植被80%以上，生活在花园了，这几天樱花开了，樱花大道非常漂亮，欢迎路过的宝子进来小区打卡照相，里面房子也非常优质
辞*****影
2025-03-21
评分
10分
小区非常不错，物业管理非常好，随叫随到，态度非常不错，学校就在小区里面，配套设施完善，特别里面的植被80%以上，生活在花园了，这几天樱花开了，樱花大道非常漂亮，欢迎路过的宝子进来小区打卡照相，里面房子也非常优质
田泽跃
2021-06-14
评分
0分
小区环境优美，配套齐全，有社区医院，一心堂药店，小区内有幼儿园，方便家长接送。小区内有公立学校经开五小。有五星级温泉酒店。随时欢迎您联系我看房，谢谢😊！
二八九零
2020-10-05
评分
0分
北门门口停了三辆小黄单车，平常在我们小区比较少见这种自助单车哟，因为我们小区位置比较偏。今天要出门的邻居有福了，扫上就能骑啦，看着还挺新的。
二八九零
2020-09-29
评分
0分
门口宝象河边上放着一张卖建材的人的名片，不知道是特意的，还是哪个无心放的。如果是特意的我感觉就不提倡了，风一刮就掉河里了。如果是无心的，请你丢垃圾桶，维护好我们的环境。
二八九零
2020-09-22
评分
0分
耀兴枫丹白露北门口车流量大，但卫生就是这样的，门口边上有垃圾，共享单车随便停放，虽然算偏远的小区，但还是希望人人的素质能提高呀。
耀兴枫丹白露小区问答
买这里的房子能落户吗？
0个回答
一般物业费多少？
钱富鹏:
你好，耀兴枫丹白露的物业费是1.35元㎡·月。
该小区物业公司为云南耀兴物业管理有限公司。
03-27
3个回答
什么时候拿的地 有房产证吗
李绍华:
您好我来解答你的问题，枫丹白露是2011年拿地，一期，二期，三期的房产证已下，三期是今年下的证，不满两年！ 希望能帮到您
2021-07-01
12个回答
有没有可以月付的
滕光燕:
你好有的，只是少部分
2021-06-28
11个回答
物业费请问是多少呀？
滕光燕:
你好，物业费每平米1.35，在加二次加压费和电梯费
2021-07-20
9个回答
你好，请问房子是几期的？
滕光燕:
你好，房子一期，二期，三期，还有别墅。
2021-08-23
5个回答