筑梦园
5号线等三四环之间绿化好配套齐全
二手房均价 58744元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 刘家窑
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 357户
开发商 北京远雄房地产开发有限公司
物业公司 北京天雨荣鑫物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利，绿化率高
缺点 周边缺乏配套，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，专职保镖服务
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小区概况： 欧式风格、双围合、双花园；50%绿化率、人车分流；低密度、高使用率；阳光板楼、南北通透、格局方正、一梯两户；2.9米层高、约60米超宽楼间距；精装修一步到位。
备注：预计2003年9月6日开盘，现行订购。
位置与交通--公园生活家的便捷与宁静
小区位于方庄西畔、刘家窑环岛东侧150米。距三环主路70米、距地铁五号线刘家窑站200米处，交通的便捷更进一步增加了项目的升值空间和增值潜力。喧闹与宁静也在转瞬之间。
规划与园林--公园生活家的舒适与安逸
1.27万平方米的占地面积建筑面积仅3.47万平方米，容积率2.75，楼间距58.5米，采用双围合三花园式建筑布局，合理解决公共活动空间、人车分流等实际问题。 水景喷泉、欧式雕塑、中心广场、园林幽径处处彰显欧式生活的高贵与雅致。不同主题的花园与开发商领养的3200多平米的绿化带、将近50%的绿化率使得小区处于葱茏绿意之中，体现生活与居住的舒适度和休闲性。有限的空间内用公园的精致模式凝造了无限的生活乐趣，形成了地铁五号线刘家窑站旁唯一的“公园•生活•家”。
立面与户型--公园生活家的标志与实用
深褐色的基座、米黄色的外墙、浅绿色的瓦制坡式屋顶配合墨绿色的锻造铁艺栏杆以及落地观景阳台和超大外飘窗交叉设计，每一个细节都体现着欧洲古堡式建筑风格，成为刘家窑环岛的新地标。
板楼设计、一梯两户、南北通透、采光良好。层高2.9米，户型几经专家设计调整，格局方正、布局合理、动静分区同时又增强了房间的私密性，使得户型多样、实用、可选择性强。
内在品质--公园生活家的标准与保障
筑梦缘的优化设计标准，严格参照国家建筑规范，硬件设备也全部采用与之相适应的一线尖端产品。 外墙系统：聚苯板+纤维+通体石英砖构成了外墙外保温，能有效阻挡冷热辐射，确保建筑本身质量的保障。 外窗系统：中空玻璃铝合金窗喷涂墨绿色外观，保温隔热防噪音。
防噪音系统：由外墙、外窗、楼板、螺旋式下水管以及密闭管道井共同组成。立体、全方位地隔绝各类生活噪音。
物业管理--公园生活家的生活与享受
24小时全封闭物业管理，提供擦窗、洗衣、洗车、送餐等事无巨细的家政服务。
特色会所，规模适中，功能合理，摊薄业主物业开销。
赠送--公园生活家的理想与收藏
赠送全套精装修
赠送各户独立纯净水系统
交通位置： 三、四环之间 地铁5号线 地铁10号线
物业： 物业费：2.48元/平方米/月
物业公司：北京天宇荣鑫物业管理公司
绿化/容积率： 绿化率43.74%
项目规模： 占地面积：12741.60平方米 建筑面积：47861平方米
楼座展示、项目总套数： 308套
配 套 系 统
室内生活功能系统
冷水系统：赠送各户独立纯净水系统，与厨具整合设计。
热水系统：24小时壁挂炉直供热水，依住户需求弹性使用。
采暖系统：壁挂炉形式独立分户供暖，室内温度依自身需求调节。
电视系统：有线电视，起居室、主卧、四居次卧均设接口。
通讯系统：起居室及各卧室设电话接口。
网络系统：电脑电话整合网络系统，采五类线。并于各户设弱电箱，
起居室、各卧室均设单孔信息插座。
室外生活功能系统
供电系统:双路供电系统。
供水系统:变频泵供水，冷水管采用UPVC、热水管采用CPVC，耐
高温、抗低温管路系统。
电梯系统：永大日立电梯，21层1.75米/秒；其他1.5米/秒。
车库系统：地下车库配出入口管制系统,地下自行车车库系统服务整个社区。
信报箱系统：每栋楼一层梯厅配设各户信报箱。
保安系统：可视对讲系统、防灾中心。
多功能生活广场:健身房、便利店、咖啡屋或其他。
社区公共部分
建筑体结构：RC构造剪力墙结构
建筑外立面：45×95砖(墙身)和45×145砖(基座)
首层公共部分
地面：石材拼花
墙面：石材+油漆
天花板：木作造型天花板
挂画：欧式画作
电梯门扇：不锈钢和石材框
入口大门：金属门。
信箱：木作+金属
标准层公共部分
地坪：磁砖拼花
墙面：刷漆
天花板：木作造型天花板
电梯门扇：烤漆
标准层住宅单元部分
住户大门：防盗、防火、保温、隔音四防门
室内门：高档优质实心木门
地面
厅室：①50×50磁砖
②60×60抛光石英砖
③复合实木地板
注：如选择②③，售价另加
厨卫：33×33止滑高级地砖
阳台：20×20止滑地砖
天花板
厅室：高档环保乳胶漆
橱卫：矽酸钙板刷防水漆
阳台：高档环保乳胶漆
厨房设备——
厨柜：人造石+富美家防火门板
瓦斯炉：二口炉(四房设三口炉)
排油烟机：不锈钢欧式
水槽：优质高档不锈钢
主卧卫浴及次卫浴——
马桶：单体马桶(源自德国吉事多)
面盆：大理石台面下嵌式
浴缸：高档优质钢板塘瓷(主卫)
淋浴拉门：无框钢化玻璃(次卫)
龙头(花洒)：按摩莲蓬头
面盆龙头：十字龙头冷热分开(主卫)
单把手龙头(次卫)
明镜：大面明镜
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筑梦园二手房
筑梦园户型图
一室
二室
1室1厅 55.83平米
2室2厅 111.97平米
2室2厅 113.90平米
筑梦园二手房房价走势
筑梦园1月二手均价58744元/㎡筑梦园0月二手均价
58744元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-11.76% 筑梦园房价行情
筑梦园实景图
筑梦园优秀经纪人
筑梦园小区点评
s*****i
2019-07-09
评分
8分
小区本身环境，户型和物业都不错，就是刘家窑周边环境不太好
99462814_EM805
2018-10-22
评分
8分
筑梦园旁边有4条地铁线：10号线、14号线(东)、5号线、亦庄线，附近有6个地铁站点，比如刘家窑、宋家庄，平均距离站点1260米，步行到站点约16分钟，步行至站点不远。
平淡人生
2018-10-22
评分
8分
筑梦园是位于刘家窑板块，户型种类偏少，房间数量多是1室，而且在售房源紧缺，房源面积55平到119平不等，小户型为主
轩辕破天_qq01
2018-03-22
评分
8分
听附近房产公司的人讲均价52000元，房价格降了，降幅处于中等，应该是市场正常波动。
4f9b6f
2018-03-28
评分
8分
小区划分在刘家窑板块，存在少许几种户型，较多户型是3室，并且目前在售很少，房源面积74平到153平不等，刚需者可作为一个选择
瓜_qq195
2018-10-22
评分
8分
筑梦园有4条地铁线，轨交网丰富公交站点很近，出门5分钟就能到