房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料
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公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
更多房产继承公证费用知识
（一）法定继承应提交：
１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
３、被继承房产的产权证明；
４、被继承人的死亡证明；
５、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
６、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
（二）遗嘱继承人应提交：
开发商维修是否属于延期交房 2025-01-15
开发商维修是否属于延期交房需根据具体情况判断。 1. 若维修工作是在购房合同约定的交房期限内进行，且维修时间合理，未导致整体交房时间延迟，那么这种维修不属于延期交房。例如，房屋交付前发现一些小瑕疵，开发商在约定时间内及时进行维修，不影响整体交房进度。 2. 但如果维修工作超出了合同约定的交房期限，且维修时间过长，明显影响到了业主入住的时间，那么就属于延期交房。比如，房屋出现重大结构问题需要长时间维修，导致交房时间大幅延迟，这种情况下开发商应承担延期交房的责任。 3. 此外，还需看维修工作是否是因开发商自身原因导致。如果是因不可抗力等不可归责于开发商的原因进行维修，且经相关部门认定，那么在合理期限内不算延期交房；若因开发商施工质量等自身原因导致维修且超出约定交房期限，则属于延期交房。[详情]
首付交了购房合同没签可以退吗 2025-01-15
一般情况下，首付交了但购房合同没签是可以退的。首先，从法律角度看，交付首付只是购房的一个前期行为，合同未签订意味着交易尚未正式确立。若因开发商原因导致合同无法签订，如未取得相关证件等，购房者有权要求退款并要求开发商承担违约责任。其次，若购房者自身原因不想购买该房屋，也可与开发商协商退款，但可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。最后，在协商退款过程中，购房者应保留好相关证据，如首付款交付凭证等，以维护自身合法权益。[详情]
没交房可以办房产证吗 2025-01-15
一般情况下，没交房是不可以办理房产证的。因为房产证的办理通常需要房屋具备一定的交付条件，包括房屋已竣工验收合格等。未交房意味着房屋可能尚未完成全部的建设和验收程序，相关的产权登记资料也可能不齐全。 然而，也有一些特殊情况。比如在一些购房合同中约定，在房屋达到一定工程进度或满足特定条件时，购房者可以提前办理房产证。但这需要开发商积极配合并协助办理相关手续，且需符合当地的房产管理规定。 总之，通常没交房不能办理房产证，但不排除存在特殊约定或政策允许的情况。购房者应仔细查看购房合同中的相关条款，了解开发商的承诺和办理房产证的条件及流程。若对房产证办理有疑问，可咨询当地的房产管理部门。[详情]
针对问题老人有退休工资可以申请廉租房吗，我想进一步... 2025-01-16
你好，我是天津国三奥律师事务所律师，咱们律所主要代理常年法律顾问与企业合作，擅长领域包括刑事辩护、婚姻家事、劳动仲裁、民间借贷等等，根据您这边的问题，您可以大概阐述一下内容，我这边给您做个简单分析可以电话沟通[详情]
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