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刑法罪名库 最新刑法罪名大全解释 一览
退房违约金咨询

违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理

目录

  • 1无条件退房需缴违约金 业主不满意将继续维权

    限购政策导致北京郊区房价出现松动。本月初,通州华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 二期A9楼盘推出80多套特价房,均价14500元/平米。这对前期以高出约5000元价格购买A4楼盘的部分业主产生巨大的震动(详见本报8月12日报道)。昨天,开发商华*地产表示,将按合同价的5%返还业主房款用于充抵物业费、车位租赁费等费用,并承诺业主可无约束换房、无条件退房。然而,这些方案业主并不买账,认为“很像商场返券,没诚意”。同时,业主们退房时还发现需缴纳10%的违约金。

    昨天下午,当事开发商华*地产召开新闻发布会,称已制定了安抚华业东方玫瑰前期A4号楼业主的方案,称将返还业主购房合同价5%,且为业主设计了使用“返还款”的方案。方案分别是:直接冲抵物业费或车位租赁费

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  • 2退房违约金怎么规定

      退房违约金的规定  违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《民法典》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

      《民法典》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情...

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  • 3退房违约金的确定

      退房违约金的数额

      违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

      退房违约金的程序

      首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

    其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保

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  • 4买房流程:退房违约金

    违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《民法典》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

    《民法典》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

    案例1:付定金后不想再购房该房

    问题:我前天买房,先缴纳了20000的定金,剩余的首付房产商要求一个星期内缴纳,并且已经签了《商品房买卖合同》,但是现在女朋友不同意购买这个房子,所以我想咨询一下退房违约金是怎么计算的?比例是多少

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最近更新:2022-08-03
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