华律网房产证明专题为你提供房产证明,房产证明的格式,房产证明的写法法律知识以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛房产证明法律咨询以及律师。
目录
开具首套房证明需要满足一定的条件，本文主要介绍了五类无锡市房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明，也叫无房证明。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
五大类人可以开首套房证明
第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按无锡市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。
第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。
继承父亲的房产却要求提供奶奶的死亡证明，这样的奇葩要求是否合理？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于女子继承父亲房产要求提供奶奶死亡证明合理吗方面的知识，欢迎大家阅读！
女子继承父亲房产要求提供奶奶死亡证明合理吗
合理，可由当地村委会出具证明。
在购置房产期间，如果购买者是首套房的话还需要去相关部门打无房证明吗？首套房交房要开无房证明吗？下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
网友提问：
购买首套房还需要开无房证明吗
律师解答：
1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。
2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。
德州市房地产开发经营权证明管理办法
(德政办发〔2008〕22号)
第一条为加强房地产开发经营管理，规范房地产开发企业开发经营行为，促进房地产开发经营市场健康有序发展，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》有关规定，制定本办法。
第二条在德州市区(包括德城区、德州经济开发区、运河经济开发区)和县(市)人民政府所在地城市规划区内从事房地产开发经营活动，均应遵守本办法。
第三条市建设行政主管部门负责全市《房地产开发经营权证明》的管理工作，由市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室具体负责实施。县(市)建设行政主管部门负责本辖区《房地产开发经营权证明》的管理工作。
2016年房产证将被不动产权证书取代，明年年中杭州主城区的房产证将“下岗”!今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
不动产权证书将取代房产证
2015年11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。
2015年9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
文章分析了房产过户需提交赠予公证证明：第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府
办房产过户手续因无“未再婚”的证明受卡办房产过户手续因无“未再婚”的证明受卡日前，张女士来晨报热线中心反映，她离婚后有一套自己的住房，日前准备将其卖掉，到市房地产交易市场办理过户手续时，工作人员要求她出具离婚以及未再婚的证明。她手里有离婚证，但“未再婚”的证明却没有单位愿意出。张女士介绍说，为了提供这些证明，她首先来到云龙区民政局，民政部门的同志告诉她，离婚证可作为已经离婚的证明，但证明是否再婚就...
现在国家规定如果户口所在地和本人不在同一地方，需要两地都开具证明，怎么开无房证明呢？无房证明有效期是多久？请阅读下文了解详细内容！
网友提问：开具的无房证明有效期是多久？
律师解答：各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
无房证明有关知识
准备的材料，办理流程
交首付可以退房吗 2025-02-19
一般情况下，交首付后可以退房，但需根据具体合同约定及法律规定来判断。 1. 若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋存在质量问题、开发商未取得相关证件等，购房者有权要求退房，且开发商应退还首付及相关费用。 2. 若购房者自身原因要求退房，如资金不足、家庭变故等，通常需承担违约责任，开发商可能会扣除一定比例的违约金后退还首付。 3. 部分情况下，合同中可能对退房条件有特殊约定，如约定一定期限内无法办理贷款则可退房等。如果符合合同约定的退房条件，购房者也可以要求退房。 总之，交首付后是否可以退房，要综合考虑各种因素，依据合同约定和法律规定来处理。[详情]
房产过户需要准备哪些资料呢 2025-02-19
房产过户通常需要准备以下资料： 1. 房地产转移登记申请表，该表格可在房产交易中心获取，需填写详细的房产信息及交易双方的基本情况。 2. 申请人身份证明，包括身份证、户口簿等，不同身份的申请人需提供相应的证明材料，以确保身份的真实性和合法性。 3. 房地产权利证书，如房产证、土地证等，这是证明房产所有权的重要凭证。 4. 买卖合同，明确房产的交易价格、付款方式等相关条款，是房产过户的重要依据。 5. 其他相关证明材料，如契税完税证明、增值税发票等，根据不同地区和房产情况可能会有所差异。 在准备资料时，务必确保资料的真实性、完整性和合法性，以免影响房产过户的办理进程。[详情]
房屋过户是否适用诉讼时效 2025-02-19
房屋过户适用诉讼时效。一般来说，诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋过户相关事宜中，如果存在合同纠纷等情况，权利人应在三年诉讼时效期间内主张权利。超过诉讼时效期间起诉的，对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。但如果在诉讼时效期间内，权利人曾向对方主张过权利，或者对方同意履行义务等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。总之，房屋过户应注意诉讼时效的规定，以维护自身合法权益。[详情]
房屋延迟交付违约金标准 2025-02-19
房屋延迟交付违约金标准通常由购房合同约定。一般来说，违约金的计算方式会根据延迟交付的天数、房价款的一定比例来确定。比如，合同约定每天按照房价款的万分之几支付违约金。若房价为 100 万元，约定每天按万分之三计算，延迟交付 30 天，则违约金为 1000000×0.0003×30 = 9000 元。 如果合同未明确约定违约金标准，可参照相关法律规定或行业惯例。法律规定，违约金一般不超过造成损失的 30%。若购房者因房屋延迟交付遭受的损失难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 总之，房屋延迟交付违约金标准应以合同约定为准，若合同未约定或约定不明，可依法确定。[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !