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问题分析：一般来说，法律规定开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权退房。通常是在合同约定的交房日期后，经购房者催告后在合理期限内仍未交房的，购房者可以解除合同退房。具体的期限规定因地区、合同约定等因素而有所不同。 在一些地区，如合同约定交房日期后超过 90 日，开发商仍未交房，且经购房者催告后在 30 日内仍未交房的，购房者可以要求退房。但如果合同中对逾期交房的退房期限有明确约定，且该约定不违反法律规定的，应按照合同约定执行。 购房者在主张退房权利时，应注意保留好相关的证据，如购房合同、催告函、交房通知等，以证明开发商存在逾期交房的事实以及自己已经履行了相应的义务。同时，购房者应按照法律规定的程序进行退房，如先与开发商协商，协商不成的可以向有关部门投诉或提起诉讼。

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问题分析：在订婚之后退婚，彩礼的退还通常需根据具体情况来确定。一般而言，若双方未办理结婚登记手续，男方可要求女方退还彩礼。具体退还的数额，可由双方协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方共同生活的时间、彩礼的用途、当地的风俗习惯等因素来判定。 若双方虽已办理结婚登记手续，但确未共同生活的，离婚时男方也可以请求女方返还彩礼。 此外，若婚前给付彩礼导致给付人生活困难，离婚时男方同样可以要求女方返还彩礼。这里的“生活困难”，一般是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 总之，退婚时彩礼的退还问题较为复杂，需具体情况具体分析。在处理此类纠纷时，应尽量通过协商解决，以避免不必要的诉讼和矛盾。

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问题分析：故意伤害罪中轻重伤的认定主要依据《人体损伤程度鉴定标准》。该标准详细规定了各种损伤的程度等级，包括体表损伤、内脏损伤、神经系统损伤等多个方面。 对于体表损伤，如创口长度、瘢痕长度等有明确的量化标准。创口长度超过一定数值，或瘢痕长度达到特定标准，可认定为轻伤；若创口长度或瘢痕长度等指标更为严重，则可认定为重伤。 在内脏损伤方面，如肝、脾等器官破裂，功能严重障碍等情况属于重伤；而相对较轻的损伤，如轻度的脏器挫伤等可能认定为轻伤。 神经系统损伤方面，如脑震荡、脊髓损伤等，根据损伤的程度、症状的严重程度等进行判定。例如，脑震荡后出现较长时间的意识障碍或神经系统功能障碍等可能被认定为重伤，而轻微的神经系统症状可能为轻伤。 总之，故意伤害轻重伤的认定是一个严谨的过程，需要结合具体的损伤情况、医学检查结果以及相关的鉴定标准进行综合判断。

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问题分析：一般情况下，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。 然而，这并不意味着所有的精神病患者都无需承担刑事责任。如果精神病人在精神正常的时候犯罪，或者间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。 此外，即便精神病人在发病期间犯罪，但其家属或监护人若有过错，比如明知其有精神疾病却未尽到监管义务导致危害结果发生，也可能需要承担相应的民事赔偿责任等。 总之，不能一概而论地说精神病不用负刑事责任，而需要根据具体的案件情况，结合医学鉴定等多方面因素来综合判断。

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问题分析：职务侵占罪和侵占罪存在以下明显区别： 一是主体不同。职务侵占罪的主体是公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利实施犯罪；而侵占罪的主体是一般主体，只要以非法占有为目的，将代为保管的他人财物或者将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有即可。 二是行为对象不同。职务侵占罪的行为对象是本单位财物，即行为人所在单位的财物；侵占罪的行为对象是代为保管的他人财物、他人的遗忘物或埋藏物。 三是客观方面不同。职务侵占罪要求行为人利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且数额较大；侵占罪则不要求利用职务便利，只要以非法占有为目的，实施了将他人财物占为己有的行为即可，数额较大的标准相对较低。 总之，职务侵占罪与侵占罪在主体、行为对象和客观方面等方面存在差异，在司法实践中需要根据具体情况准确认定和区分。

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问题分析：寻衅滋事是否一定要判刑，不能一概而论。寻衅滋事罪是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。 如果寻衅滋事的行为情节较轻，社会危害性不大，可能不会被判处刑罚，而是给予治安管理处罚，如拘留、罚款等。例如，只是偶尔一次轻微的挑衅行为，未造成严重后果的，通常会按治安案件处理。 但如果寻衅滋事行为情节恶劣、后果严重，严重破坏社会秩序，就会被认定为犯罪，依法应判处刑罚。比如多次实施寻衅滋事行为，或者造成人员重伤、死亡等严重后果的，必然会受到刑事处罚。 总之，判断寻衅滋事是否要判刑，关键在于行为的情节、后果以及对社会秩序的破坏程度等因素。司法机关会根据具体案件情况进行综合考量和判定。

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问题分析：抚养费的标准并非固定金额，需根据具体情况确定。一般来说，有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的 20%至 30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的 50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。例如，子女上学需支付高额学费、子女患有重大疾病需要巨额医疗费用等特殊情况，可依据实际情况调整抚养费数额。同时，还需考虑当地的生活水平、抚养人的经济能力等因素。总之，抚养费的确定应综合各种因素，以保障子女的合法权益和正常生活为前提。

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问题分析：合同诈骗通常由公安机关进行处理。公安机关负责对合同诈骗案件进行立案侦查，收集证据，锁定犯罪嫌疑人，并采取相应的强制措施。 在发现合同诈骗行为后，受害人应及时向当地公安机关报案，提供详细的案件信息，包括合同的相关内容、交易过程、诈骗手段等。公安机关会对报案进行审查，若符合立案条件，将启动侦查程序。 检察机关在合同诈骗案件中也发挥着重要作用。检察机关负责对公安机关的侦查活动进行监督，确保侦查工作合法、公正。同时，在案件移送审查起诉后，检察机关会对案件进行审查，决定是否提起公诉。 法院则是对合同诈骗案件进行审判的司法机关。法院根据检察机关提交的证据和法律规定，对犯罪嫌疑人进行审判，作出有罪或无罪的判决，并确定相应的刑罚。 总之，合同诈骗案件的处理涉及多个部门的协作，公安机关负责侦查，检察机关进行监督和起诉，法院进行审判，共同维护社会的法治秩序和受害人的合法权益。

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问题分析：离婚一年内是否可以要回抚养权，需视具体情况而定。 一般情况下，如果存在以下情形之一，离婚一年内可以向法院起诉要回抚养权：其一，抚养方患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；其二，抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，对子女身心健康确有不利影响；其三，八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；其四，其他正当理由需要变更抚养关系的。 然而，如果离婚时对抚养权的归属已经经过法院判决或达成了离婚协议且对抚养权的约定明确，要想在离婚一年内要回抚养权，就需要有充分的证据证明存在上述可变更抚养权的情形，且变更抚养权有利于子女的身心健康。否则，法院可能不会支持要回抚养权的请求。 总之，离婚一年内要回抚养权并非绝对可能，需根据具体情况及证据来综合判断。

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问题分析：一般情况下，借条超过三年，担保人的责任需根据具体情况判断。 如果借条约定了还款期限，且在还款期限届满后三年内，债权人未向债务人主张权利，一般诉讼时效期间届满，债务人享有诉讼时效抗辩权，债权人的债权不受法律保护。但在诉讼时效期间届满后，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制。此时，若担保人对超过诉讼时效的债务提供担保，一般应认定担保合同有效，担保人仍需承担担保责任。 如果借条未约定还款期限，债权人可以随时要求债务人履行债务，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行债务之日起计算。在这种情况下，借条超过三年，只要债权人在三年内曾向债务人主张过权利，且担保人对该债务提供担保，担保人就应承担担保责任。 总之，借条超过三年后担保人是否还有责任，不能一概而论，需结合借条的具体情况以及债权人是否在法定期间内主张权利等因素综合判断。