10小时前
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预付定金和订金哪种可以退
问题分析:在法律层面,“定金”具有特定的法律性质,适用定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以,一般情况下,定金是不可以退的,除非出现对方违约等法定情形。
而“订金”通常被视为预付款,只是一种支付手段,不具有定金的担保性质。如果双方在合同中没有特别约定,订金是可以要求退还的,比如在交易未实际履行、一方违约导致合同无法继续等情况下,订金应当予以退还。
总之,定金一般不能退,订金在多数情况下可以退,但具体还需根据合同的约定以及实际情况来判断。如果在交易中涉及到预付定金或订金的问题,建议当事人仔细阅读合同条款,明确其性质和退还条件,以避免产生不必要的纠纷。
12小时前
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预付订金定金可以退吗
问题分析:预付订金和定金在法律性质上有所不同,其是否可以退还的情况也不同。
订金通常被视为预付款,一方违约时,收受订金的一方应如数退还订金。若双方都不存在违约行为,订金应予以退还。
定金则具有担保性质,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。但如果是因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同无法履行的,收受定金的一方应当将定金返还给付定金的一方。
在实践中,判断预付订金定金是否可以退还,需要根据具体的合同约定以及导致合同不能履行的原因等因素来综合确定。如果对预付订金定金的退还问题存在争议,双方可以协商解决,协商不成的,可以通过诉讼等法律途径来解决。
14小时前
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预定金和定金哪个能退
问题分析:定金一般情况下不能退,而定金在特定条件下可以退。
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
预定金则不同,它通常只是一种预约性质的款项,约定的是将来订立正式合同的事宜。如果双方最终未能订立正式合同,一般情况下预定金是可以要求退还的。
但具体能否退还以及退还的条件等,还需要根据合同的具体约定以及相关法律规定来确定。如果在合同中对定金和预定金的性质、退还条件等有明确约定的,应按照约定执行;如果没有明确约定,则需要根据法律规定和具体案件情况进行判断和处理。
11小时前
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预存定金可以退吗
问题分析:预存定金是否可以退,需根据具体情况来判断。一般而言,如果是因商家自身原因导致合同无法履行,如店铺倒闭、商品缺货等,消费者有权要求退还定金。但如果是消费者自身原因决定不购买商品或解除合同,如改变主意、找到更优惠的产品等,商家可能有权不予退还定金,不过也应在合同中明确约定此种情况下定金的处理方式。
此外,如果双方在合同中对定金的退还条件及情形有特别约定,应按照约定执行。例如约定在一定期限内未完成交易则定金可退,或者约定因不可抗力等原因导致无法交易时定金退还等。总之,要确定预存定金是否可以退,需综合考虑合同约定、双方过错以及导致合同无法履行的原因等因素。
4小时前
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预查封的房子可以拍卖吗
问题分析:预查封的房子在一定条件下可以拍卖。预查封是对尚未进行权属登记的房屋进行的一种临时性保全措施。如果被执行人在预查封期间取得了房屋的所有权证,且不存在其他阻止拍卖的情形,那么该房屋可以进行拍卖。
然而,如果被执行人尚未取得房屋所有权证,仅进行了预查封,一般情况下不能直接拍卖。因为此时房屋的所有权尚未确定,拍卖可能会影响到其他权利人的利益。
但在某些特殊情况下,如被执行人存在恶意转移财产等行为,即使尚未取得所有权证,法院也可能根据具体情况决定对预查封的房屋进行拍卖,以保障债权人的合法权益。
总之,预查封的房子是否可以拍卖,需要根据具体的法律规定和案件情况来确定。法院会在综合考虑各种因素后,作出是否拍卖的决定。
7小时前
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与员工签劳务协议是否合法
问题分析:劳务协议是合法的。劳务协议是平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间,以提供劳务为内容而签订的协议。它不同于劳动合同,主要适用于临时性、辅助性或者替代性的工作岗位。
在签订劳务协议时,双方应明确约定劳务的内容、劳务报酬、劳务期限、双方的权利和义务等条款。只要协议的内容不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。
然而,需要注意的是,如果用人单位将本应签订劳动合同的劳动者以劳务协议的形式签订,可能会面临一些法律风险,如未缴纳社会保险、未支付加班工资等。
因此,用人单位在与员工签订劳务协议时,应根据实际情况进行判断,确保协议的合法性和合理性。如果不确定是否合法,建议咨询专业律师的意见。
13小时前
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与银行签订了三方协议要多久可以上班
问题分析:通常情况下,与银行签订三方协议后到正式上班的时间并无固定标准,这主要取决于银行内部的人事安排和相关流程。
一方面,如果银行的招聘流程较为简洁,各项手续办理迅速,且人力资源部门能够及时安排入职培训等事宜,可能在签订协议后的 1 - 2 周内即可上班。例如,一些小型银行或特定岗位的招聘,可能在协议签订后很快就能完成后续工作,让员工尽快入职开展工作。
另一方面,若银行规模较大,招聘流程相对复杂,涉及到多个部门的审批和协调,如总行审批、分行人事安排等,那么可能需要 1 - 2 个月甚至更长时间才能正式上班。比如一些大型国有银行的招聘,由于层级较多、审批环节复杂,从签订协议到上班可能需要经历较长的等待期。
总之,具体的上班时间因银行而异,需要结合银行的实际情况和相关流程来确定。签约者可以与银行的人力资源部门保持密切沟通,了解入职进度和预计上班时间。
4小时前
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与新单位签合同前要注意什么
问题分析:在与新单位签合同前,需要注意以下几个重要方面。首先,要仔细审查合同的主体信息,确保单位的名称、法定代表人等内容准确无误,避免出现主体不明确的情况。
其次,认真查看合同的条款内容,包括工作内容、工作地点、工作时间、薪资待遇、福利、社会保险等方面的约定,确保这些条款符合自己的期望和法律规定。再者,要注意合同的期限,明确起始时间和结束时间,以及是否有续签的约定。同时,要关注合同中的违约责任和争议解决条款,了解在何种情况下需要承担违约责任以及如何解决可能出现的争议。
另外,还要注意合同的签订形式,是否需要双方签字盖章,以及签字盖章的要求等。
最后,对于一些特殊岗位或行业,可能还需要关注保密条款、竞业限制条款等相关内容,以保护自己的合法权益。总之,在签订新单位合同前,要认真仔细地审查合同的各个方面,避免出现不必要的法律风险。
11小时前
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与物业签订合同有效期多长
问题分析:不同的物业合同有效期可能会有所差异,通常情况下,物业服务合同的期限一般为 1 至 3 年。具体的合同有效期由业主大会与物业服务企业在平等、自愿、公平的基础上协商确定。在一些老旧小区或者特殊情况下,合同期限可能会较短;而对于一些大型的商业物业或者新建小区,合同期限可能会相对较长。合同期限的长短会影响到双方的权利和义务,业主和物业企业在签订合同前应充分考虑各自的需求和利益,明确合同的期限、服务内容、收费标准等重要条款,以避免日后出现纠纷。同时,根据相关法律法规,物业服务合同期限届满后,业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定,物业服务企业按照原合同继续提供服务的,原合同继续有效,但服务期限为不定期。
13小时前
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与私人签的房屋合同有法律作用吗
问题分析:与私人签订的房屋合同通常具有法律作用。只要合同的签订是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,合同即为有效。在合同中,应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款,以避免后续可能产生的纠纷。若双方在合同履行过程中出现争议,可依据合同约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。但需注意,一些特殊类型的房屋,如农村宅基地上的房屋等,其交易可能受到法律限制,签订的合同可能无法得到完全的法律保障。总之,私人签订的房屋合同在符合法律规定的前提下,是具有法律约束力的,可以作为双方维护自身权益的依据。