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问题分析：一般情况下，二手房没签合同但交了定金是否可以退，需视具体情况而定。 如果是卖方原因导致交易无法进行，比如卖方房屋存在产权纠纷等问题，致使合同无法签订，那么买方有权要求退还定金，且卖方需承担违约责任。 然而，如果是买方自身原因导致交易无法进行，例如买方在约定时间内未能筹集到足够的购房款等，这种情况下，定金通常不予退还。 另外，若买卖双方对定金的退还事宜未达成明确约定，可能会引发争议，需要通过协商或司法途径来解决。在协商过程中，双方应明确各自的责任和义务，根据实际情况来判断定金是否应退还以及退还的比例等问题。如果无法协商解决，买方可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实情况进行裁决。

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问题分析：妻子在未离婚的情况下与他人同居是违法的行为。这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于夫妻忠实义务的规定。 起诉时，你需要收集相关的证据，如证人证言、同居场所的照片、聊天记录等，以证明妻子存在与他人同居的事实。 你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求离婚并主张损害赔偿。在起诉状中，应明确陈述双方的基本信息、婚姻状况、妻子与他人同居的事实以及你的诉讼请求，如判决离婚、分割夫妻共同财产、要求妻子支付精神损害赔偿金等。 法院在受理案件后，会进行审理。如果认定妻子存在与他人同居的事实，会根据相关法律规定作出判决，如判决离婚、支持你的损害赔偿请求等。 需要注意的是，起诉过程可能较为复杂，涉及到法律程序和证据收集等方面的问题。为了更好地维护自己的合法权益，你可以咨询专业的律师，获取更详细的法律建议和帮助。

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问题分析：交通责任主次的赔偿通常按照以下方式进行：首先，在交强险赔偿限额内，由保险公司对双方的损失进行赔偿，不分责任主次。其次，超出交强险赔偿限额的部分，根据责任比例进行赔偿。主责方承担较大比例的赔偿责任，一般为 70%至 80%；次责方承担较小比例的赔偿责任，通常为 30%至 20%。例如，一方的损失为 10 万元，若主责方承担 70%的赔偿责任，那么主责方需赔偿 7 万元，次责方承担 30%的赔偿责任，即需赔偿 3 万元。在具体赔偿计算时，还需考虑各项损失的具体数额，如医疗费、误工费、护理费、财产损失等，并根据相关法律法规和证据进行合理确定。同时，对于一些特殊情况，如非机动车与机动车发生事故，非机动车方虽为次责，但在某些情况下可能获得较高比例的赔偿。总之，交通责任主次的赔偿需综合考虑多方面因素，以确保赔偿的公平合理。

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问题分析：合同的订立形式主要有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指以文字等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同，如合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。书面形式的合同具有明确性、稳定性和可查性等优点，通常适用于重要的、金额较大的合同以及法律规定应当采用书面形式的合同。 口头形式是指当事人通过口头语言达成协议而订立的合同。口头形式的合同简便易行，在日常生活和一些小额交易中较为常见，但因其缺乏书面证据，一旦发生纠纷，举证较为困难。 其他形式是指除书面形式和口头形式之外的订立合同的形式，如推定形式和默示形式。推定形式是指当事人通过有目的、有意义的积极行为将其内在意思表现于外部，使他人可以根据常识、交易习惯或相互间的默契，推知当事人已作某种意思表示，从而使法律行为成立。默示形式是指当事人以不作为的沉默方式进行的意思表示，只有在法律有规定或当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。

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问题分析：敲诈勒索属于违法犯罪行为，举报电话通常是 12389。你可以通过拨打该电话向相关部门举报敲诈勒索线索。在举报时，应尽量详细地提供被敲诈勒索的时间、地点、人物等相关信息，以及具体的敲诈勒索行为和证据等情况，以便有关部门能够及时、有效地进行调查处理。同时，要注意保护自己的安全和隐私，避免在举报过程中受到不必要的伤害或报复。另外，也可以通过当地公安机关的官方网站、微信公众号等渠道进行在线举报或咨询相关事宜。

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问题分析：当别人欠钱但名下没有财产时，可采取以下措施。首先，可通过向法院申请调查令，让法院去相关部门调查其名下可能隐藏的财产线索，如银行存款、房产、车辆等。其次，若该欠款人有工资收入，可向法院申请对其工资进行冻结和划扣，以抵偿欠款。再者，关注其是否有到期债权，若有，可向法院申请代位权诉讼，要求其债务人直接向自己清偿债务。另外，若欠款人存在恶意转移财产的行为，可向法院申请撤销该行为，恢复其原有财产状况。同时，要注意诉讼时效，在法定诉讼时效内及时提起诉讼，以保障自身的合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明欠款事实的存在，如借条、转账记录等。如果欠款人存在欺诈等违法行为，还可以向公安机关报案，通过刑事手段追讨欠款。总之，要多方面寻找线索和途径，积极维护自身的合法权益。

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问题分析：一般来说，住宅用房的产权年限为 70 年，从开发商取得土地使用权之日起计算。商业、旅游、娱乐等用途的房产，产权年限为 40 年。工业用房的产权年限通常为 50 年。需要注意的是，产权年限是指土地使用权的年限，而非房屋所有权的年限，房屋所有权是永久的。在实际情况中，产权年限可能会因土地出让合同、政策调整等因素而有所变化。购房者在购买房产时，应明确了解所购房屋的产权年限，避免因产权问题导致后续的纠纷和损失。同时，在土地使用年限届满后，根据相关规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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问题分析：公司注册通常是需要监事人的。监事人在公司治理中起着重要的监督作用，其职责包括监督公司的财务状况、董事及高级管理人员的行为等，以保障公司和股东的利益。 如果公司注册时不设置监事人，可能会导致公司治理结构不健全，在后续的经营管理中容易出现监督缺失的情况，增加公司运营的风险。 在注册公司时，应按照相关法律法规的要求，明确指定监事人，并在工商登记等程序中予以体现。若未按规定设置监事人，可能会面临工商部门的处罚等后果。 总之，为了确保公司的规范运营和健康发展，一般情况下公司注册是需要设置监事人的。

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问题分析：夫妻离婚并非必须进行财产分配。在法律上，离婚时夫妻共同财产一般是需要进行分割的，但如果双方能够就财产问题达成一致，约定某些财产归一方所有，或者约定不进行财产分割，且该约定不违反法律规定，那么就可以不进行财产分配。 然而，如果双方对财产分割无法达成一致，就需要通过诉讼等方式由法院进行判决。法院会根据财产的具体情况，如财产的性质、来源、双方的贡献等因素，来确定财产的分割方式。 此外，有些财产可能属于个人财产，并不需要进行分割。例如，一方婚前的财产、因一方身体受到伤害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。 总之，夫妻离婚是否必须进行财产分配，取决于双方的意愿和财产的具体情况。如果双方能够协商一致，就可以按照约定处理财产问题；如果无法协商一致，就需要依据法律规定由法院进行判决。

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问题分析：在一般情况下，车祸致他人受伤，车主有垫付医药费的义务。根据相关法律规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。所以，若车主有过错或应承担责任，应先行垫付医药费，以保障伤者的治疗。但最终的赔偿责任需根据具体情况确定。