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信阳 房产合同 律师提醒您

如何终止购房合同: 1. 可以与合同之相对方进行谈判协商，共同决定是否撤销合同，行使法定解除权。 2. 可以根据法律规定行使法定解除权。诸如：当因为不可抗力导致合同无法实现其初衷，或是甲方未能按照合同约定时间履行义务等情况下，乙方均可据此撤销合同。此外，还存在如下情况，如：合同履行已经完成；甲乙双方经协商同意；逾期交房超过一定时间；房屋质量不达标，无法修复并影响居住使用；开发商原因导致无法获得房产证；房屋实际面积超出合同约定3%以上；开发商未经许可擅自更改工程规划设计等。《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的,当事人可以解除合同: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的; （二）在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; （三）当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; （五）法律规定的其他情形。

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