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漯河抵押贷款纠纷律师

房地产抵押贷款所需的特定条件

关于房屋抵押向银行申请贷款之相关事宜,主要包括如下两大方面条件: 首先是关于个人层面的条件: (一)必须具备充分的还款能力; (二)个人信用状况需保持良好状态,不得存在重大不良信用记录; (三)作为申请人,应为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关规定的境外自然人。 其次是关于房产层面的条件: (一)所抵押的房产必须拥有合法且有效的购房合同,同时其房龄应在10年以下; (二)该房产之产权必须明晰完整,符合在房地产市场中公开进行交易的条件,并且必须持有房产证及土地使用证。 法律依据: 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

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