房子划拨改出让与未改出让在拆迁时存在以下不同： 首先，在补偿标准方面，出让性质的房产通常在补偿金额上可能相对较高。因为出让土地具有明确的使用年限和相关权益，在拆迁补偿计算中，其土地价值等因素会被综合考量，补偿额度往往...
房屋买卖的土地增值税计算较为复杂，主要依据以下规定：首先，确定增值额，即转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税...
土地使用证和房产证在土地和房产相关事务中都具有重要作用，难以简单地评判哪个更重要。 土地使用证主要证明土地的使用权归属，明确土地的使用范围、用途等信息，它是对土地这一重要资源的合法确认，是进行土地开发、转让等行为的基...
原告韩某为某村成员，2011 年，因村修建村路需要，村委将村北废弃坑塘(总面积2349.4 平方米)提供给原告作为宅基地建房使用，原告支付对价八万元。 取得该处宅基地后，原告花费大量资金回填土方平整土...
律师点评：一、原被告双方订立的房屋买卖合同合法有效，原告已支付全部价款，履行了合同中约定的义务。但被告未办理房产证过户，违反了合同约定，构成违约，因此原告有权要求被告继续履行合同中法定和约定的义务并承...
案件名称：张**不服**县人民政府房屋征收补偿决定案 案件背景原告张**因不服**县人民政府对其房屋的征收补偿决定，委托李新萍律师代理提起行政诉讼。原告主张被告**县人民政府的补偿决定存在事...