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查看完整报告建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。
建筑工程合同具有什么特点?
民法典所规定的合同，具有以下法律特征：
(1)合同由双方当事人的法律行为而引起的。
(2)合同因双方当事人的意思表示一致而成立。
(3)合同的债权债务必须相互对立。
(4)合同的缔结有当事的自由意志支配。
建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
1.建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。
2.建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。
建筑工程合同订立中的重要条款
(一)勘察、设计合同的订立
勘察、设计包括初步设计和施工设计。勘查、设计单位接到发包人的要约和计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事人签字或盖章后生效。
勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同;若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。
建设工程的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体工程设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部工程设计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责任。
(二)施工、安装工程承包合同的订立
发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装工程承包合同。
发包人可以将全部施工安装工程发包给一个单位总承包，也可以发包给几个单位分别承包。一个承包人总承包的，可以将承包的工程，部分分包给其他分包人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包人对发包人负连带责任。
(三)分承包的禁止
根据建设工程的性质，对于应当由一个施工人完成的工程，总承包人不得将工程肢解发包给若干个分承包人;总承包人经发包人许可，可将承包的部分工作交由第三人完成，但不得将全部工程交由第三人完成。如果违反上述法律规定，可以准用承揽合同的有关规定，发包人有合同解除权。
(四)建设工程合同的主要条款
根据民法典第七百九十四条规定，勘察、设计合同的主要条款包括提交有关基础资料和文件(包括概算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
根据民法典第七百九十五条规定，施工合同的主要条款包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
法院审理建设工程施工合同纠纷主要规定：合同效力认定看承包人资质及工程验收情况；工程价款按约定结算，变更部分协商不成可参照标准；擅自使用未验收工程特定主张不支持；承包人担质量责任，还享有优先受偿权。
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科学院，师从全国著名商法学家周有苏，具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年，在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
公司和个人签的工程施工合同是否有效要视具体情况而定。个人具备相应资质且合同内容不违法，合同可能有效；个人无资质，合同一般无效，即便履行也难获法律全面保护。关键在于个人有无承接工程的合法资质。
解决村村通公路工程施工合同纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种途径。协商是先友好沟通寻求解决方案；调解由有关部门或第三方介入协调；有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁约定或协议无效则向法院诉讼。
工程施工合同不签日期一般仍可能有效。关键看是否满足法定生效要件，双方对主要内容协商一致并签字盖章，即便无日期通常不影响生效；未签日期可能引发争议，事后确定日期能使合同效力等更明确。
工程合同中应当附中标通知书、专业条款、通用条款、招标文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件等清单。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，本站整理了一些与工程合同必须要附清单吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。一、工程合同必须要附清单吗?工程合同中应当附中标通知书、专业条款、通用条款、招标文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文...
施工合同指的是发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。该合同的主要内容包括了工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作条款，等等。关于施工合同指的是什么，工程施工合同的主要内容的问题，下面由华律网小编...
杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科...
关于如何解除备案工程施工合同有哪些方式?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、如何解除备案工程施工合同有哪些方式?解除备案工程施工合同的方式有：法定解除和协议解除。想要解除已经备案的施工合同主要就是有法定解除和协议解除两种解除方法，所以这个时候想要解除合同就必须按照相关的程序来解除。所以说，不是按照这个解除合同的步骤来解除的话，是没有效果的，也是不受法律保护和认可...
建筑工程施工合同备案追责依据是什么?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、建筑工程施工合同备案追责依据是什么?建筑工程施工合同备案程序目前已经取消，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承...
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方合同违约之后乙方要能够准备好相关的证据，去追究甲方的责任，只要乙方能够勇于追究责任，就可以获得该有的赔偿。下列关于工程施工合同甲方单方违约怎么赔偿的问题，由华律网小编为您解答。
1、建设工程勘察合同纠纷；2、建设工程设计合同纠纷；3、建设工程施工合同纠纷；4、建设工程价款优先受偿权纠纷；5、建设工程分包合同纠纷；6、建设工程监理合同纠纷；7、装饰装修合同纠纷。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
保证人的姓名、联系方式、住址等，对工程合同自愿提供担保的保证事由，对税费，质量、安全、债务的约定，保证人承担民事责任和经济偿付的保证责任等内容。关于建筑工程合同担保保证协议书如何写的问题,下面华律网小编为您详细解答。
工程合同失去法律效力的时间是出现合同失效的情形，如，当事人之间约定失效的情形或时间出现，附解除条件的合同，自条件成就时失效，附终止期限的合同，自期限届满时失效，法定其他情形等。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，本站整理了一些与工程合同多久失去法律效力相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。一、工程合同多久失去法律效力工程合同失去法...
遇到要不到工程款的情况，可采取以下措施。首先，与对方协商沟通，明确欠款事实及还款计划，保留好沟通记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等，这可作为后续维权的证据。其次，检查合同条款，看是否有关于工程款支付的约定，包括支付时间、方式等，若对方违约，可依据合同要求其承担违约责任。再者，向对方发送催款函，明确告知其欠款情况及要求还款的期限，催款函需加盖公司公章，以增强其法律效力。若协商、催款等方式均无效，可考虑通过法律途径解决。可以委托律师向法院提起诉讼，提交相关的证据材料，如合同、结算单、催款函等，请求法院判令对方支付工程款及逾期利息等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审等活动。此外，还可以通过申请财产保全等措施，确保判决能够得到执行，保障自身的合法权益。
当遇到不付工程款的情况，可采取以下措施。首先，与对方进行友好协商，明确告知其未支付工程款已构成违约，要求其尽快履行付款义务，并保留好相关的沟通记录，如短信、邮件等。其次，查看合同条款，看是否有关于工程款支付的约定，包括支付时间、方式等，若对方违反合同约定，可依据合同向其主张违约责任。再者，若协商无果，可以通过发送催款函的方式，正式要求对方支付工程款，并设定一个合理的期限，同时保留好催款函的发送凭证。如果对方仍不支付，可向工程所在地的人民法院提起诉讼，起诉时需准备好充分的证据，如施工合同、验收报告、工程量清单等，以证明工程款的数额及对方未支付的事实。在诉讼过程中，应严格遵守法律程序和规定，积极配合法院的工作，维护自身的合法权益。
当遇到结不到工程款的情况，可采取以下措施。首先，与发包方进行友好协商，明确工程款的支付期限、方式等细节问题，保留好双方沟通的记录，如邮件、短信、通话录音等，作为后续维权的证据。其次，若协商无果，可向发包方发送催款函，明确告知其未支付工程款的违约行为及可能面临的法律后果，催促其尽快履行付款义务。再者，根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，准备好相关的合同、施工资料等证据，向有管辖权的仲裁机构或法院提起申请。在诉讼过程中，要严格按照法律程序进行，积极配合法院的工作，提供有力的证据支持自己的诉求。同时，也可以通过向相关行业主管部门投诉举报的方式，施加一定的压力，促使发包方支付工程款。总之，要通过多种途径、合法合规地维护自身的合法权益，确保应得的工程款能够顺利结算。
若遇到工程款未拿到的情况，可采取以下措施。首先，与发包方或施工方进行友好协商，明确双方的权利义务及未支付工程款的原因，尝试通过沟通达成支付协议。其次，查看合同约定，确认付款条件、期限等相关条款，若发包方存在违约行为，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。再者，发送催款函，明确告知对方欠款事实及要求支付的金额、期限等，保留催款的证据。若协商、催款等方式均无效，可考虑通过法律途径解决。准备好相关的施工合同、验收文件、付款凭证等证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令发包方支付工程款及相应利息等。在诉讼过程中，应严格按照法律程序进行，积极配合法院的工作，以维护自身的合法权益。
建筑服务通常需要相应的资质。建筑行业具有较高的专业性和风险性，资质的要求是为了保障建筑工程的质量、安全以及规范市场秩序。 具备资质的建筑企业，在技术、人员、管理等方面通常经过了相关部门的审核和认定，拥有一定的实力和经验。例如，施工总承包资质可以承担各类建筑工程的施工；专业承包资质则针对特定专业领域的工程施工。 没有资质而从事建筑服务属于违法行为，可能会面临罚款、责令停止施工、降低资质等级甚至吊销资质等处罚。同时，若因无资质施工导致工程质量问题或安全事故，施工方将承担相应的法律责任。 业主在选择建筑服务提供者时，也应当要求对方具备相应的资质，以确保工程的顺利进行和自身利益的保障。相关部门也会加强对建筑资质的管理和监督，对违规行为进行严厉打击。