【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告近年来楼市火爆，很多人趁着房贷政策宽松的时候想把旧房卖了再买套新房，可问题来了：旧房的房贷还没还清，想卖房怎么办?我们都知道，贷款不还清是无法交易过户的。在我们的房贷未还清之前，房子是抵押给银行的，你还清了贷款，房子才真正属于你的，才可以自...想要了解更多关于房贷没还清想卖房如何处理的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
近年来楼市火爆，很多人趁着房贷政策宽松的时候想把旧房卖了再买套新房，可问题来了：旧房的房贷还没还清，想卖房怎么办?
我们都知道，贷款不还清是无法交易过户的。
在我们的房贷未还清之前，房子是抵押给银行的，你还清了贷款，房子才真正属于你的，才可以自由买卖。
所以，要卖掉房子的话，首先要做的就是把剩余的房贷先还清。
如果我们可以一次性还清这些房贷，那一切就不成问题了。关键就是，多数工薪家庭当初买房选择贷款的原因，正是因为无法一次性付清房款。那现在卖房之前要一下子拿出那么多钱出来先还清贷款，不是开玩笑吗?房贷还没还清，想卖房怎么办?就此，小编给大家提供几个锦囊妙计，希望对你们有所帮助。
1、寻找亲友借钱提前还款
既然靠自己的经济状况已无力偿还尾款，向周围的亲友借款也不失为一个好办法，如果关系相处的不错，甚至免息借款也不是不可能。对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。但如果亲朋好友那里借不了，怎么办?
2、买方的首付款是一个不错的选择
假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。这是最方便快捷，同时也是最安全的交易办法了。但是，这种方法存在两个难点：第一，如果买主也是依靠贷款买房，而首付又不足以支付剩余的房贷，这种交易便无法进行。第二，近几年因为一些卖主利用这种方法进行行骗，买主代其偿还“尾款”之后，卖主便反悔不卖甚至玩起起了失踪，让买主叫苦不迭。
因此，虽然让买家先行垫付是个不错的方式，但前提是双方必须有足够的信任做基础。
3、通过转按揭来转移贷款
转按揭指的是借款人出售还在抵押状态中的房屋的时候，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
转按揭分为同行转按揭和跨行转按揭。
不过这种方法在使用中会受到一些限制，前几年央行为抑制楼市泡沫已经叫停了商业银行的转按揭业务，很多银行对于转按揭办理的政策不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
4、找贷款公司做垫资
如果卖方无法还完贷款但是想卖房，我们还可以咨询中介能否先垫资，然后买方重新去办理按揭，按揭下来后中介把垫资拿走，然后中介或者垫资公司收取一定的费用。
5、通过借贷公司和P2P平台做交易赎楼贷款。
P2P的兴起，一方面给大-众提供了更多的投资渠道，另一方面也填补了社会的很多的贷款需求。交易赎楼就是一类。
当我们的房贷没还完的情况下想买卖房产，通过P2P平台，可以筹集到钱用来归还还没还清的贷款，从银行赎出房产证，然后进行房产的买卖。在P2P平台办理交易赎楼贷款的前提是，买卖双方已经签订交易合同。
当然，和上述中介垫资的方式一样，在借贷公司和P2P平台做交易赎楼贷款也要付一定的利息。不过，羊毛出在羊身上，大部分人在卖房时也会把这一部分的利息加在房价上，然后转嫁给买房的人，如果你正在考虑卖房，知道后面会有这样一些支出，在做定价的时候是不是也会更加周全呢?
以上就是房贷没还清，想卖房怎么办的解决方法。如果你对贷款还有什么疑问，欢迎随时咨询华律网网，贷款从此将变得更便捷!更简单!
以上是华律网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注华律网。
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读!
契税：契税是向产权承受人征收的一种财产税，主要针对所有权发生转移变动的不动产。根据不同的地区和政策，契税的税率可能有所不同。例如，如果房屋面积小于或等于90平方米，首套房的契税税率可能为1%，而超过90平方米的则可能为1.......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
二手房交易税费增值税：原营业税，目前已改为增值税，适用于非居民转让房产的情况。个人所得税：根据卖方是否拥有多套房产来决定税率，不同地区可能有不同的优惠政策。土地增值税：对居民个人转让普通住宅暂免征收。契税：以不动产所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。印花税：通常为房屋买卖成交价的0.......大家一起来和华律网小编来了解下。
随着近年来房价的高涨，炒房，买房的话题热度一直是居高不下的。政府也随时出台着相关的调控政策，那这些房地产政策对我们买房者有些什么影响呢?在这里由华律房产纠纷律师为您详细介绍，成都限购后外地人在成都买房条件，供你参考。
随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？为此华律网小编针对房产证加名字会产生的一些问题进行整理，欢迎阅读。
随着人们对租房需求量的不断增加，那么房屋中介也就成为了消费者投诉最高的行业之一，投诉内容问题最多的就出在了那张房屋租赁协议上，很多人在租房的时候往往一不留神就会掉入中介陷阱里，例如租赁合同欺诈、二房东转租、黑心中介故设骗局等情况。那到底如何才能避免发生房屋租赁纠纷呢?当产生房屋租赁纠纷的时候又该如何维护消费者的合法权益呢?华律网小编为您解析租房内容，包括房屋租赁纠纷如何避免、房屋租赁纠纷处理、房屋租赁注意事项等法律知识，教您如何避免发生房屋租赁纠纷。
什么是房产证更名呢？在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢？最近关于房产证更名的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的，房产问题一直反复被大家提及，为此，华律小编整理了一些关于房产证更名方面的信息为您深度解析：如何办理房产证更名？更多内容，请浏览该专题详细内容，华律网欢迎您来提问咨询。
营改增是什么意思？我国全面推进营改增政策，此次营改增全面实施，实行行业范围和抵扣范围“双扩”，即扩大试点行业范围：将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改征增值税；同时将不动产纳入抵扣范围。那么营改增实施细则什么时候出台后，营改增最新政策如何解读？营改增范围及税率有什么变化，具体是如何规定的？营改增政策对建筑业以及房地产业有什么影响？营改增政策是否会影响房价？更多营改增相关知识，请看下面专题详解！
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢？下面由华律网为大家具体解析。
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了2024年买二手房可以贷款吗相关的内容，我们一起来了解下吧。2024年买二手房可以贷款吗买二手房可以贷款。购房者签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对个人的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给...
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了网签了是不是房贷就过了相关的内容，我们一起来了解下吧。网签了是不是房贷就过了网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件...
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了房贷利率降了怎么申请新利率相关的内容，我们一起来了解下吧。房贷利率降了怎么申请新利率1、了解新利率在申请新的房贷利率之前，首先要了解最新的利率政策。可以通过银行的官网、客服电话、微信公众号等渠道获取最...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于住房公积金刚交半年能贷款买房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。住房公积金刚交半年能贷款买房吗住房公积金刚交半年是否可以贷款买房，视具体情况而定：1、不可以贷款：当地住房公积金管理中心规定办理公积金贷款...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款可以带押过户吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金贷款可以带押过户吗公积金贷款可以带押过户，但具体要看所在城市是否已经发布相关政策，以所在地政策为准。比如南京的政策，根据南京住房公积金管理...
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了公积金贷款买房的要求有哪些相关的内容，我们一起来了解下吧。公积金贷款买房的要求有哪些1、申请人需要年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。2、有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款风险有哪些方面的法律知识。贷款风险有哪些1、信用风险：贷款人不按时偿还本息或在还款期限内违约或逾期还款，导致贷款损失。2、市场风险：某些领域的市场需求或经济形势变化导致借款人无法按时还款或违约。3、管理风险...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了申请房贷被拒绝怎么办相关的内容，我们一起来了解下吧。申请房贷被拒绝怎么办申请房贷被拒绝的话，可以拨打银行的服务热线电话或者直接去营业网点找工作人员询问被拒绝的原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施。1、征信上有逾期记录申请者的征信报...
离婚房子贷款没有还清?
免费查看菜鸟计划马云还没想清楚
免费查看房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？
免费查看二手房卖方贷款没还清怎么办
免费查看房子贷款没有还清可以赠与过户吗
免费查看车贷没还清卖车签合同怎么办
免费查看