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查看完整报告一、房产证在银行抵押可以公证共有吗
房产证在银行抵押的情况下，通常是可以进行共有公证的。
首先，房产进行抵押并不影响其权属状态的明确与确认。共有公证主要是对房屋共有人之间关于房屋共有关系及相关权利义务的一种公证证明。
其次，办理共有公证需共有人共同前往公证机构，携带身份证、结婚证（若涉及夫妻共有情况）等相关证明材料，向公证机构如实说明房屋的实际情况及共有意愿。公证机构会根据提供的材料和陈述，对共有关系进行审查核实。
不过，需要注意的是，虽然可以进行共有公证，但这并不改变银行对抵押物享有的合法权益和抵押权的效力。房屋仍处于抵押状态，未经银行同意，共有人不能随意处置房产，如买卖、转让等，以免损害银行债权。若涉及共有情况变化对银行抵押权产生影响的事宜，需事先与银行沟通协商，遵循相关规定和流程处理。
二、拆迁房房产证写谁的名字就是谁的吗
拆迁房房产证写谁的名字，并不必然意味着房子就完全归谁。
从产权登记角度看，房产证登记的名字具有公示效力，在没有相反证据的情况下，登记人被推定为房屋所有权人。然而，拆迁房的性质较为特殊。
一方面，如果拆迁房是基于个人婚前房屋拆迁获得，且仅用被拆迁房屋的价值置换而来，即便房产证登记在一人名下，该房屋可能仍属于个人婚前财产的转化形式，不属于夫妻共同财产。
另一方面，若拆迁房涉及家庭共同财产，比如原房屋是家庭共有，或者拆迁补偿中包含了家庭成员的安置利益等，即便房产证只写了一个人的名字，其他有权益的家庭成员也可能对房屋享有一定份额。此时，其他家庭成员可通过提供相关证据，如拆迁协议、家庭内部约定等，主张对房屋的权益。
总之，拆迁房房产证登记名字不能简单等同于房屋完全归登记人所有，需结合房屋来源、拆迁补偿政策、家庭约定等多方面因素综合判断。
三、抵押贷款能办几次房产证
通常情况下，在一次房屋抵押贷款业务中，只会办理一次房产证。
房产证是对房屋所有权归属的法定凭证。在进行房屋抵押贷款时，房屋所有权人先取得房产证，证明其对房屋拥有合法产权。之后，将该有证房屋作为抵押物向金融机构等债权人申请贷款。债权人基于已有的房产证及相关抵押手续，确认房屋产权清晰且具备抵押条件，才会开展贷款业务。
不过，存在特殊情况。比如房屋在抵押期间，因继承、房屋分割等法定事由导致房屋产权发生变更，此时可能涉及重新办理房产证，但这并非因为抵押贷款本身导致多次办理房产证，而是基于产权变动这一独立事项。总之，正常的抵押贷款环节，就该抵押物而言，不会因抵押行为而多次办理房产证。
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抵押借款到期，担保人处理分情况。借款人正常还款，担保责任解除；未还款时，一般保证需债权人先追讨债务人，否则担保人可拒责；连带责任保证下债权人可要求担保人代偿，担保人代偿后可追偿。合同有问题可撤销。
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