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查看完整报告一、再审时,房子要重新估价吗?
高院裁决准许启动再审程序，充分表明原审案件在审理过程中存在不容忽视的问题，有必要建立在更为严谨的法律基础上重新予以审理与判断。
若原始诉讼的关键争议焦点为特定房产的所有权以及应得之补偿款的数额，那么毫无疑问地，该议题将成为近期再审工作之重点关注对象。
当事人有权提出对涉案房屋价值的评估请求；同时，鉴于相关案件的复杂性及审判需求，法院亦可行使权力，委托专业机构进行价值评估，旨在为案件判决提供具有权威性的参考依据。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
二、申请再审还是撤销直诉
是要申请再审还是取消直诉，这个取决于案子的实际情况和你想要达到什么目的。
再审就是为了修正已生效的错判，按照规定流程，再次审核事情真相。
如果觉得之前的判决或裁定在事实判断、法规运用或是程序上出现了严重失误，有可能会造成结果不公平，那申请再审就可能比较适合。
而取销直诉，简单说就是撤回直接向法庭提出的起诉。
有时候，假如发现直诉的操作过程里有些问题，直诉不能有效解决矛盾，那么换个方法，比如通过调解、仲裁等方式，可能会更好。
关于具体怎么做，最好找个懂行的人问问，比如律师或者法律顾问，听听他们的看法。
他们能根据你的具体情况，给你提供更精准的法律建议和策略。
不过不管选哪个，都得按规矩办事，准备好充足的证据和理由来支持你的观点。
三、调解书申请再审时效是一年吗还是两年
根据相关法律法规的规定，对于涉及调解内容的裁判文书进行再审申请的时效性为自判决或裁定生效之日起计算的六个月之内。
如需提起司法程序进行再审，当事人应当在此期限内提交再审申请。
同时需要特别指出的是，若当事人对于已生效的判决或裁定感到存在错误，他们有权向上一级人民法院递交再审申请；而当案件涉及的当事人人数众多或者其中至少有一方当事人属于自然人身份时，他们亦可选择向原审人民法院提出再审申请。
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再审法院能否直接改判取决于多种因素。若原判决存在事实、法律、程序等错误且符合改判条件就可改判，若仅是部分问题可能发回重审，同时再审有受理条件限制，需依法判断。
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十二年，曾从事多年公安机...
法院再审可缺席判决，一方无正当理由拒不到庭时可依情况作出该判决以保障诉讼和公正，但不是所有再审案都必然缺席判决，法院会综合多因素，当事人对缺席判决结果可上诉或再审。
关于听证会，参与者必须包括涉案双方的当事人以及相关部门的工作人员。在听证会过程中，双方当事人都拥有平等的发言权与辩护权。同时，双方对于各自的观点必须承担相应的举证责任。对于对方所出示的证据，他们有权提出质疑和反驳。
确认婚姻效力的判决一般不可再审，因其具终局性和确定性，《民诉法》规定涉及身份关系判决不适用再审程序。婚姻效力一经确认会影响身份关系，随意再审不利于社会秩序稳定。仅在特定法定情形下通过法定救济途径处理，非传统再审程序。
法院在原判决裁定有错误（如事实、法律、程序错误）等情况下，在符合法定条件和程序（如当事人申请、检察抗诉等）时可对清算案件再审，会综合考虑多种因素，且再审需依法进行。