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工业用地土地分割的流程

2025-01-16 18:36 拆迁安置
法律解答
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工业用地土地分割的流程主要包括以下几个方面:
1. 提交申请:用地者向土地管理部门提交土地分割申请,包括分割的原因、范围、面积等相关信息,并附上相关的规划设计图等资料。
2. 审核资料:土地管理部门对提交的申请资料进行审核,核查资料的真实性、完整性以及是否符合土地分割的相关规定和规划要求。
3. 实地勘察:对拟分割的工业用地进行实地勘察,核实土地的实际情况与申请资料是否一致,确保分割的可行性和合法性。
4. 规划调整:若分割涉及到规划调整,需按照规定的程序进行规划调整的申报和审批,确保分割后的土地用途符合规划要求。
5. 缴纳费用:根据相关规定,缴纳土地分割所需的相关费用,如测绘费、登记费等。
6. 测绘定界:由专业的测绘单位对分割后的土地进行测绘,确定各分割地块的边界、面积等具体信息,并出具测绘成果报告。
7. 审核批准:土地管理部门对测绘成果等进行审核,若符合规定则批准土地分割申请,颁发土地分割相关证件。
8. 变更登记:持批准文件和相关证件到不动产登记部门办理土地变更登记手续,将土地分割后的权属信息登记在相应的不动产登记簿上。
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行动建议

诉讼流程图诉讼所需证据诉讼费的交纳起诉条件

  人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

  (1) 被拆除房屋的所有权证;

  (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

  (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

  (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

  (5) 已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

  (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

  (7)拆迁许可证;

  (8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

  (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

  (10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

  (11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

  (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

  (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

1、治安行政案件,每件交纳5到30元;专利行政案件,每件交纳50到400元。

2、其他行政案件,每件交纳30至100元。

3、有财产争议其争议金额不满1千元的,每件交50元;

(1)超过1千元到5万元的部分,按4%交纳;超过5万元到10万元的部分,按3%交纳;

(2)超过10万元到20万元的部分,按2%交纳;

(3)超过20万元到50万元的部分,按1。5%交纳;超过50万元到100万元的部分,按1%交纳;

(4)超过100万元的部分,按0。5%交纳。


 征地拆迁产生纠纷的,当事人提起诉讼的,通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有:

1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告,在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

2.有明确的被告,通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

3.事实根据包括案情事实和证据事实,需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等,能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。

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