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承租人拒绝退还房屋该怎么办

2024/01/11更新#房屋租赁合同228次浏览
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如果新租金高于旧租金的，两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失，应当由侵权人赔偿。同时，出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任，也应当由侵权人承担。
据此，如果承租人实在无法协商，可以以租赁合同纠纷、排除妨害纠纷、返还原物纠纷三种案由向法院提起诉讼，要求承租人腾空房屋并赔偿我刚才所说的损失。

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