物业管理收费合同协议书,律师精选4篇

这是一份关于物业管理收费的合同协议书，涵盖了物业管理相关费用的约定等内容。它明确了业主与物业方在收费方面的权利与义务，是保障物业管理服务顺利进行的重要文件。

你是否在为物业管理收费的事宜而烦恼？别担心，一份物业管理收费合同协议书能为你解决所有困惑。它详细规定了收费标准、支付方式等关键信息，让你明明白白缴费，安安心心享受物业服务。

篇1《物业管理收费合同协议书》

甲方（物业管理方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方受委托对[小区名称]进行物业管理服务，乙方为该小区的业主/物业使用人，双方经友好协商，就物业管理收费事宜达成如下协议：

一、服务内容

1. 房屋及共用设施设备的日常维护与管理，包括公共区域的清洁、绿化养护、电梯运行维护等。

2. 公共秩序维护，包括小区内的安全巡逻、车辆管理等。

3. 物业档案资料的管理。

4. 其他约定的物业管理服务内容。

二、收费标准

1. 乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

- 住宅：[具体金额]/月·户；

- 商业：[具体金额]/月·平方米；

- 其他：[具体金额]/[具体计费方式]。

2. 物业管理费用的计费周期为[具体周期]，乙方应在每个计费周期结束后的[规定时间]内缴纳物业管理费用。

3. 如乙方逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权按每日[逾期利率]收取滞纳金。

三、费用支付方式

1. 乙方应通过以下方式向甲方支付物业管理费用：

- 银行转账：甲方指定的银行账户为[账户信息]；

- 现金支付：甲方指定的收费地点为[收费地点]；

- 其他方式：[约定的其他支付方式]。

2. 乙方应在每个计费周期结束后的[规定时间]内将物业管理费用支付至甲方指定的账户或地点。如乙方采用银行转账方式支付，应在转账时注明“物业管理费”及乙方的房号等相关信息。

四、服务质量

1. 甲方应按照国家及地方相关标准和约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方的服务不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[规定时间]内予以整改。

3. 如甲方的服务质量严重不符合约定，经乙方多次通知后仍未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、合同期限

本合同的期限为[起始日期]至[结束日期]。合同期满前[提前通知期限]，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签合同，应在合同期满前签订书面的续签协议。

六、违约责任

1. 如乙方未按照本合同的约定支付物业管理费用，甲方有权采取以下措施：

- 要求乙方支付拖欠的物业管理费用及滞纳金；

- 停止向乙方提供部分或全部物业管理服务；

- 依法向乙方追究违约责任。

2. 如甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2《物业管理收费合同协议书》

甲方（物业管理公司）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方受业主委员会的委托，对 [小区名称] 进行物业管理服务，乙方为该小区的业主/物业使用人，双方经友好协商，就物业管理收费事宜达成如下协议：

一、服务内容

1. 房屋共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

2. 房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施等。

3. 公共绿化的养护和管理。

4. 公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿地等。

5. 公共区域的秩序维护，包括门岗执勤、安全巡逻等。

6. 物业档案资料的管理。

7. 双方约定的其他服务内容。

二、服务期限

本合同服务期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。

三、收费标准

1. 乙方应按照每月每平方米 [具体单价] 的标准向甲方支付物业管理服务费。建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准。

2. 乙方应在每月 [缴费截止日期] 前向甲方缴纳当月的物业管理服务费。逾期未缴纳的，每逾期一日，按应缴费用的 [逾期费率] 支付违约金。

3. 乙方同意按照以下方式缴纳物业管理服务费：[缴费方式，如银行转账、现金缴纳等]。

四、费用调整

如遇政府指导价调整或服务内容发生重大变化，甲方有权根据相关规定调整物业管理收费标准，并提前 [通知期限] 书面通知乙方。乙方如有异议，应在接到通知后的 [异议期限] 内提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或依法提起诉讼。

五、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1. 按照本合同约定提供物业管理服务，收取物业管理服务费。

2. 对乙方违反本合同约定的行为进行劝阻、制止；对拒不改正的，可向有关部门报告。

3. 定期公布物业管理服务费用收支情况，接受乙方的监督。

4. 负责编制物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算方案，并向乙方公布。

5. 协助有关部门做好小区的安全防范、卫生防疫等工作。

6. 法律法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1. 监督甲方的物业管理服务行为，对甲方的服务质量提出意见和建议。

2. 按照本合同约定按时缴纳物业管理服务费。

3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方做好物业管理服务工作。

4. 不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋承重结构和公共设施设备。

5. 爱护绿化，不得践踏、占用绿化用地。

6. 法律法规规定的其他权利与义务。

六、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可以减少物业管理服务费的支付，并有权向有关部门投诉。

2. 乙方未按照本合同约定缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方限期补缴；逾期未补缴的，甲方可以按照应缴费用的 [滞纳金费率] 收取滞纳金，并可以采取停水、停电等措施催缴。

3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3《物业管理收费合同协议书》

甲方（物业管理方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为乙方所居住的小区或物业区域提供物业管理服务，乙方同意按照本合同约定向甲方支付物业管理费用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

一、物业管理服务内容

1. 房屋及共用设施设备的日常维护、保养、管理。

2. 公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、公共区域地面等。

3. 公共区域的绿化养护和管理。

4. 公共秩序的维护，包括门岗值班、巡逻等。

5. 物业档案资料的管理。

6. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务内容。

二、物业管理服务标准

1. 房屋及共用设施设备维护标准：按照国家和地方相关标准执行，确保房屋及设施设备的正常使用。

2. 清洁卫生标准：公共区域每天进行清扫，保持整洁；电梯轿厢每天进行清洁，定期消毒。

3. 绿化养护标准：公共区域的绿化植物定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。

4. 公共秩序维护标准：门岗 24 小时值班，对进出人员和车辆进行登记和管理；巡逻人员定期巡逻，确保小区安全。

5. 物业档案资料管理标准：建立完善的物业档案资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录等，确保档案资料的安全和完整。

三、物业管理费用

1. 乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

- 住宅物业：每月每平方米[X]元。

- 商业物业：每月每平方米[X]元。

- 其他物业：根据实际情况确定。

2. 物业管理费用的支付方式为：乙方应在每月[X]日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。

3. 物业管理费用的调整：如遇政府指导价调整或物业服务内容和标准发生变化，甲方有权根据相关规定调整物业管理费用，并提前通知乙方。乙方应在接到通知后按照调整后的标准支付物业管理费用。

四、物业服务费用的收支

1. 甲方应建立健全物业管理费用的收支管理制度，定期公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。

2. 物业管理费用的收支应专款专用，用于物业服务的提供和管理，不得挪作他用。

3. 如乙方对物业管理费用的收支情况有异议，可向甲方提出查询要求，甲方应在接到查询要求后[X]日内予以答复。

五、物业服务的监督和检查

1. 乙方有权对甲方的物业服务进行监督和检查，如发现甲方的物业服务不符合本合同约定的标准，有权要求甲方及时整改。

2. 甲方应接受乙方的监督和检查，对乙方提出的整改要求应及时予以答复和整改。

3. 如乙方对甲方的整改结果不满意，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。

六、合同的变更和解除

1. 经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的书面协议应由双方签字盖章后生效。

2. 有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

- 因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

- 一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同义务的。

- 一方严重违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的。

- 法律法规规定的其他情形。

3. 合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，结清物业服务费用等相关费用。

七、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权拒付相应的物业管理费用，并可要求甲方承担违约责任。

2. 乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付拖欠的物业管理费用，并可从逾期之日起按每日[X]‰的标准收取违约金。

3. 一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4《物业管理收费合同协议书》

甲方（物业管理方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主/物业使用人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方受业主委员会或相关业主的委托，负责对[小区名称]进行物业管理服务，乙方为该小区的业主/物业使用人，双方经友好协商，就物业管理收费事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1. 房屋本体共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

2. 房屋本体共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、道路、停车场等。

3. 公共环境卫生，包括小区内公共场所（道路、广场、停车场、绿地等）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。

4. 公共绿化养护管理，包括小区内公共绿地、花草树木的养护和管理。

5. 公共秩序维护，包括门岗执勤、巡逻、安全监控、车辆管理等。

6. 物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备档案、业主档案等。

二、物业管理服务期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理服务费用

1. 乙方应按照下列标准向甲方支付物业管理服务费用：

- 住宅：每月每平方米______元；

- 商业：每月每平方米______元；

- 其他：每月每平方米______元。

2. 物业管理服务费用的计费面积以房屋产权登记面积为准。

3. 物业管理服务费用按月缴纳，乙方应在每月______日前将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户：

- 账户名称：____________________

- 银行账号：____________________

- 开户行：____________________

4. 如乙方未按照约定时间缴纳物业管理服务费用，甲方有权按每日应缴费用的______%收取违约金。

四、费用调整

1. 如遇政府有关部门调整物业管理服务收费标准，甲方应按照调整后的标准向乙方收取物业管理服务费用。

2. 甲方应在政府有关部门调整收费标准后的______日内，将调整后的收费标准书面通知乙方。

五、费用减免

1. 业主符合以下条件之一的，可申请减免物业管理服务费用：

- 享受政府廉租住房补贴的；

- 因不可抗力导致房屋损坏不能居住的；

- 其他经相关部门批准的特殊情况。

2. 申请减免物业管理服务费用的业主应向甲方提交相关证明材料，经甲方审核批准后，方可减免相应的物业管理服务费用。

六、费用代收代缴

1. 甲方有权代有关部门向乙方收取下列费用：

- 水、电、气、通讯等费用；

- 有线电视收视费；

- 其他经相关部门批准的代收代缴费用。

2. 甲方应按照相关部门的规定和标准收取代收代缴费用，并在收取后及时向相关部门缴纳。

3. 乙方应按照甲方的通知及时缴纳代收代缴费用，如因乙方未及时缴纳导致相关部门停止供应服务的，责任由乙方自行承担。

七、物业服务质量

1. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业服务质量达到国家和地方相关标准。

2. 乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，如发现甲方的物业服务质量不符合约定，有权要求甲方及时整改。

3. 如因甲方的原因导致物业服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付违约金。

八、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 按照本合同约定收取物业管理服务费用。

2. 按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

3. 对小区内的公共设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。

4. 对小区内的环境卫生进行清洁、维护，保持小区环境整洁。

5. 对小区内的公共秩序进行维护，保障业主的人身和财产安全。

6. 及时向业主委员会或相关业主报告物业管理服务的重大事项。

7. 接受业主的监督和建议，不断改进物业服务质量。

（二）乙方权利义务

1. 按照本合同约定缴纳物业管理服务费用。

2. 遵守小区的物业管理规章制度，配合甲方的物业管理服务工作。

3. 爱护小区内的公共设施设备，不得损坏、擅自占用或改变其用途。

4. 保持房屋的整洁和完好，不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

5. 尊重他人的合法权益，不得干扰他人的正常生活。

6. 及时向甲方报告房屋及配套设施设备的损坏情况或其他需要维修的事项。

九、合同的变更与解除

1. 经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方未按照约定缴纳物业管理服务费用达______日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业管理服务费用及违约金。

4. 甲方未按照约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后______日内仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十、违约责任

1. 如甲方未按照约定提供物业管理服务，应按照本合同约定的标准向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2. 如乙方未按照约定缴纳物业管理服务费用，应按照本合同约定的标准向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日