2028年完工！澳洲山庄业主，终于熬出头了

　　澳洲山庄业主们，好消息来了！

　　这两天，黄埔金坑地块项目备案信息正式获批公示。

　　这个为拯救澳洲山庄而来的项目，提到一个关键信息：项目建设起止年限为2025-2-1至2028-12-1。

　　换句话说，项目有望在2028年底全部建成，澳洲山庄的业主终于等到了！

　　另外楼市君也获悉，澳洲山庄安置项目今年9月份有望实现第一批交楼。

　　尽管暂不清楚是否异地安置或者个别楼栋施工较快，但对苦等30年的澳洲山庄业主来说，都是妥妥的一个好消息。

　　｜截图来源：广东省投资项目在线审批平台

　　澳洲山庄的历史，很多人都熟悉。

　　从1995年开售至今，30年的时间里，这里成为广州最著名的烂尾盘之一。

　　还记得当年以一句“首付三万八，月供只需四百八”的广告词，吸引超2000户家庭认购。

　　只可惜从1998年开始，项目就因开发商复杂的资金问题，陷入了烂尾风波。

　　项目所在地块经历了开发商变更，但错综复杂的案情，盘活难度非常大。

　　｜澳洲山庄实拍

　　｜广州楼市发布 2019年摄

　　直到去年，才引来了真正的转机。

　　2024年7月，黄埔挂出金坑宅地（JKG-A-1地块），指明需要解决黄埔区政府制定的历史遗留问题项目物业置换。

　　并且项目具体户型、套数须在报建前取得黄埔区住建局的同意，在满足置换需求后剩余的房源，由黄埔政府以成本价回购。

　　最终，地块被知识城集团底价拿下。

　　｜图源：广州交易中心

　　虽说，地块出让文件没有指明历史遗留问题项目具体是哪个，但地块隔壁即为澳洲山庄，政府同时还在开展澳洲山庄业主购房信息收集工作。

　　有网友在领导留言板咨询澳洲山庄的进度，官方回复也提到，正在推进该小区的整体重建安置工作。

　　结合这些信息，基本可以判定是专为澳洲山庄而来。

　　｜图源：领导留言板

　　按照此次备案信息显示，项目总用地面积50322平，总计容建筑面积179146平，主要建筑包括了住宅、地下车库、物业管理用房等等。

　　并且，项目总投资高达312606万元！

　　如果按照2028年12月建成这个时间计算，澳洲山庄的业主要全部完成回迁，大概还需要等上3年多的时间。

　　｜澳洲山庄

　　｜广州楼市发布 摄于2019年

　　事实上，即便是以现在的眼光来看，澳洲山庄所在地，也绝对算不上差。

　　项目南侧为21号线金坑地铁站，10个站就能达到天河公园，北侧不远处是金坑水库。交通和环境兼得，确实很适合养老。

　　旁边的御湖名邸，湖景别墅总价甚至超过千万。

　　｜广州楼市发布 制图

　　目前，澳洲山庄重建安置工作还未有细则透露。楼市君认为，如果把澳洲山庄重新收储出让，作为此次安置的资金，或许能达到多赢的局面。

　　当然，我们也期待澳洲山庄业主，真正收楼的那一天。