泰州——大华·锦绣四季丨楼盘测评
项目亮点
大华·锦绣四季位于江州南路与鲍中路交汇处（青年路西约500米），是一座超过70万平方米的高端社区。该项目的优点有以下几点：
1、项目价格为13800元/㎡，在板块内具有优势；
2、项目户型面积范围广泛，涵盖了3、4居室，面积在97~172㎡之间；
3、项目周边1km范围内有7个公交站，交通便利。
价格分析
该楼盘的均价低于海陵新房均价。但在该板块内，该均价是否仍具备优势，需要咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
大华·锦绣四季占地面积76900㎡，建筑面积220000㎡，总共有490户，建筑类型包括小高层和洋房。规划方面，楼盘注重舒适度、安全性和物业情况。物业管理方为泰州大华锦绣物业管理有限公司，住宅和别墅的物业费均为1.7元/平米/月。
户型分析
大华·锦绣四季的户型设计相对合理，面积范围广泛，涵盖了从97㎡到172㎡的3、4居室。其中，锦辉172㎡四居室户型建面约172㎡，朝向南，适合改善型人群。锦程97㎡三居室户型建面约97㎡，朝向南，适合刚改、小家庭。
交通出行
大华·锦绣四季距离轨道交通2km（直线距离）内暂时没有地铁站。但是，1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是省附中明珠校区(公交站)，距离楼盘约477米。自驾的话，可以参考地图信息。
周边配套
大华·锦绣四季周边有较为完善的生活配套，包括教育、医疗和商业配套等。该楼盘的周边5km（直线距离）内有19个幼儿园、6个综合医院和3个大型超市，最近的幼儿园是官河湾幼儿园(建设中)，距离楼盘约346米，最近的综合医院是泰州市中西医结合医院，距离楼盘约1097米，最近的大型超市是万豪商贸，距离楼盘约793米。
总结
大华·锦绣四季是一座高端社区，具有较高的居住舒适度、安全性和物业服务。该楼盘的优点有价格优势、户型面积范围广泛和交通便利等，适合意向定居海陵的刚改、改善购房人群。在房型设计上，锦辉172㎡四居室户型和锦程97㎡三居室户型都较为合理。楼盘周边的生活配套相对完善，包括教育、医疗和商业配套等。但是，该楼盘暂时没有轨道交通站点，需要依赖公共交通或自驾出行。
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