一、间距

间距是指建筑物与建筑物之间的距离。如果间距过短说明，该盘建筑物过密，会严重影响到低层房子的采光，间距对于房屋采光的影响是很大的。虽然可能很多购房者都不是很了解计算间距的专业公式和术语，但应能根据一些简单的方法来判断间距是否合理，一般标准的高与间距比例为:塔1:1.2,板1:1.7。

二、朝向

众所周知，南向的房子采光是比较好的，那要保证所有房屋朝南也不是一件容易的事情，这个时候购房者应该重点考察客厅和主卧的朝向。由于客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以需满足朝向为南这一点。

对于选购塔的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南、西南都是不错的选择，但需要注意朝西的房子可能会有西晒的影响。

三、高度(层)

这里说的高度是指购房者购置位于几层的房子。通常来讲，塔应该购置6层以上(视塔实际高度与间距而定)、而板应该购置不低于3层的房子。一般在间距适中的情况下，层越高采光越好，而这栋的下面三分之一采光较差，前方无任何遮挡除外。

四、户型

户型的设计也会影响到住宅的采光效果，一般采光较好的户型是方正通透的。户型方正的房子，其开间和进深的设计也会更加利于采光。购房者在看房选房时应注意，阳光照进室内会随着进深的增加而减弱。

五、面宽与进深

面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

六、窗户大小和数量

窗户的大小和数量直接影响采光的好坏，在购房的时候，我们要尽量选择有落地窗或者大飘窗的房子。每一窗户都会影响一个房子的采光，当然如果有设计不足的地方，可以在结构允许的情况下，在装修时改动或者通过灯光去弥补。

七、遮挡物

买房的时候，购房者要先观察一下周围的环境，看是否被树挡住或者未来会不会被树挡住，或者在你房子前面是否会建高层建筑物，这主要针对买一手房。二手房购房者可以一眼看到房屋周边的情况。

八、装修风格

在购买精装修房时，购房者应注意吊顶的颜色以及地板砖的颜色，如果颜色过暗，不管层有多高，都会感觉房子采光不好，尤其在天气阴暗时。

购房者无论购买新房还是二手房都应在有太阳的时候去看房，且分不同的时间段去看房，这样才能判断采光情况究竟如何。

信息来源：北京我爱我家