广灵里

19718元/m²

综合得分

3.9

交通 3.5

硬件 4.0

生活 4.0

物业 3.8

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小区总述

一、小区总述

广灵里，建于1998年，位于天津市南开区临潼路与长江道交口处。小区共6栋住宅楼，均为小砖楼，一号楼二号楼，三号楼六号楼是U型设计，多为一梯两户三户，少数的为一梯四户，主力户型为一室南北向53平、59平，两室79.平、72平，三室96平可以选择的户型比较多’人文素质高，配套齐全，临近中环线交通便利。

二、小区优缺点

优势：

1. 地理位置优越：位于天津市南开区临潼路与长江道交口临近长虹公园。

2. 教育资源丰厚：属于南开北片，多所百年老校，教育资源丰富。100米就到南开翔宇中学。

劣势：

1. 车位紧张：小区为地上停车，车位有限。

2. 高峰时段拥堵：临近南开翔宇中学，放学时拥堵。外部有钢材市场

硬件条件 4.0分: 外观
1998年交房，外观维持较好，墙体外观多为砖红色。; 结构
其中1-4号楼为六楼到顶，五号楼和六号楼的1-6门为七楼到顶，六号楼8门9门是六楼到顶，多数为一梯两户，一梯三户，少数为一梯四户。; 户型
一室南北向53平、59平，两室79.平、72平，三室96平。; 环境
绿化率25%，整体绿化率一般，有基本绿化植物，绿地有占用。; 车位
小区车位比3:1，全部地上停车，没有固定车位。; 市政配套
民水民电，集中采暖。

物业水平 3.8分: 安保
小区为半开放小区，大门处无门禁，出入无问询，门栋有门禁，可以正常使用，安全系数良好。; 卫生
小区卫生维护良好，垃圾出楼，但清理频率不高，楼道内无杂物堆积，较为干净。

交通条件 3.5分: 公共交通
距离二号六号线长虹公园地铁站900米左右，长江公寓站300米，公交三公司350米左云里392米，长虹公园站700米。; 自驾
小区主干道为东至红旗路，西至咸阳路，南至长江道，北至渭水道，高峰时段交通压力大，有道路拥堵情况。

生活配套 4.0分: 购物餐饮
小区有多家小型便利超市，外部有多家餐饮，能满足日常生活需要。2公里内人人乐超市，熙悦汇购物广场。附近天明街菜市场，罗江菜市场等。; 便民
成熟商圈，小区附近有4家以上银行及ATM、有药房，美容美发等配套设施。; 医疗
小区大门700米黄河医院血液中心，距离天津市人民医院三甲医院1.8公里。; 教育
小区一公里内到艺术小学崇化中学，1.3公里到天津市第四十三中学2公里天津市第二十五中学。