如今很多的夫妻在生活中为了方便家人，给家人提供舒适的生活，会考虑买房子，在买房子的时候大家考虑更多的也是房屋署名的问题，这涉及到夫妻共同的财产，所以署名的时候还是要注意一下细节问题，那么2018年夫妻购房只有一方有资格是共同财产吗？买房子注意什么？下面我们来了解一下吧。

2018年夫妻购房只有一方有资格是共同财产吗

夫妻之间只有一方有购房资格的，只要是用夫妻共同财产所购买的，就属于夫妻共同财产。什么是夫妻共同财产，婚姻法有明确规定。

1、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的；(三)知识产权的；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

买房子注意什么

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。

1、产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

2、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由开发商来承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

4、定金问题

定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

大家在买房子之前要考虑清楚，结合家庭的实际情况，注意一下国家的相关政策，注意房屋署名的问题，以上就是关于2018年夫妻购房，只有一方有资格是共同财产吗，和买房子注意什么的相关介绍，大家在买房的时候要注意房屋的相关质量。