団地概要／牧場付き団地！？

中央線「西八王子」または京王高尾線「めじろ台」駅からバス圏のこの団地。
高尾山の東の山裾に位置するグリーンヒル寺田。
その名の通り緑と山に囲まれた、自然豊かな団地です。

これだけ聞くと、随分な東京の僻地のように感じてしまいますが、実は駅からのバス便は10分に1本。西八王子、めじろ台の両方にアクセスできるので、決して利便のいい土地ではないですが、悪いというほどではありません。

もしかすると別荘のようにダブルハウスで使うのもいいかも。
だって、都心から1時間圏内なのに、東京とは思えない豊かな自然。
敷地は山の傾斜に沿って建てられていて、棟によっては丘から眺める街の夜景が堪能できるはず。

敷地内には大きな調整池があり、人工池でありながら自然の池のように野性的で美しく、朝に夕に池のほとりを散歩したくなる雰囲気です。

団地を山なりに奥へ進むと、あれ？向こうに見える動く黒い物体は……？

なんと、牧場が団地の隣にあるんです。

牧草地に放し飼いにされた牛たちの風景……
団地×牧場という稀有なロケーション。
部屋からこの牧草地を眺められる住棟もあります。

気分はもう田舎暮らし。

ですが、団地は70～80年代のニュータウン全盛期に建てられたので、古い団地のような不便さはありません。

室内洗濯機置場も、冷蔵庫置場も、エレベーターも完備。
風呂もお部屋もゆったりサイズ。

これなら都心から離れて暮らすのもあり？ な、田舎暮らし団地です。

周辺環境とアクセス／別荘？　子育て？　どちらもOK

団地は賃貸エリアと分譲エリアに分かれていて、分譲エリアは建てられた順番に第1～第5住宅に分かれています。

賃貸エリアは6～11階建ての高層棟が9棟。
分譲エリアはほとんどタウンハウスです。

賃貸エリアの中央にはスーパーや商店、薬局、診療所や銀行などが集まっています。
大きくはないですが、日常生活には苦労しないレベル。

電車ならJR西八王子駅か京王めじろ台駅からどちらもバス。
休日の買い物は八王子か多摩ニュータウン方面に出る感じかな。

敷地の隣には保育園と小学校があり、環境的にも子育て的にも、なかなかいいのではないでしょうか？

ココがポイント／あなたは賃貸派？　分譲派？

賃貸エリアと分譲エリアに分かれていると書きましたが、それぞれ全く違った魅力があります。

まずは賃貸エリア。
高層の建物が土地の傾斜に沿って建てられており、景色の抜けはかなり魅力的。
山も緑も、池も、牧場も、見下ろす街の夜景も、この風景を楽しみたいならやはり賃貸棟。

一方、分譲エリアはタウンハウス。
2～3階建の一軒家をお望みなら、分譲エリアを探すのもあり。

タウンハウスは、赤い三角屋根と階段が特徴的な、なんともかわいらしい建物。
この愛くるしい建物が、小さなヨーロッパの田舎町のようにジグザクに配置されています。

ヒューマンスケールな街並みには小さな小径が入り組んていて、おとぎ話の世界に迷い込んだかのように不思議な風景。

緑とも見事に調和していて、きっとキュンとくる風景に出会えるはず。

借り方のコツ／ビューなら賃貸。雰囲気なら分譲もあり？

賃貸エリアなら、池を見下ろせる102号棟南側、103号棟がオススメ。
眼下に広がる緑と水辺の景色は、一日中窓辺でまどろみたくなるようなほっこり感です。

牧場ビューなら106号棟の東端。
こちらもゆったりと牧草の上を動く牛を、一日ぼーっと眺めているだけで癒されます。

分譲エリアのタウンハウスを狙う方は、第2・第4住宅の赤い屋根の家がオススメ。
特に第4住宅の方は、3階建ての家が入り組んで立っていて、その隙間を縫うような小径が、詩的な風景をつくり出しています。

分譲エリアは第1～第5住宅まで、それぞれ家の外観も雰囲気も異なるので、穴場なポイントがまだまだあるかも。

賃貸・分譲、どちらの魅力も捨てがたいので、実際に行ってみて好みのエリアを発見してみるのもよいと思います。