宁波：启动住房“换新购”，如何保障房屋置换安全？

宁波市启动的住房“换新购”活动，旨在为购房者提供一种改善住房需求的途径。为了保障房屋置换安全，宁波市采取了以下措施： 1. 签署协议：购房者需要在活动参与楼盘中选定心仪的新建商品住房房源，并与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议。这些协议明确了意向买进和售出房源，并规定了双方的权利和义务。 2. 房源确认：购房者需要确认自己的改善需求，并在活动参与楼盘中选定合适的房源。这有助于确保购房者所选的房源符合其需求，并保证房源的真实性和合法性。 3. 三方协议：购房者、开发企业和经纪机构需要签署三方协议，明确各自的权利和义务。这有助于确保置换过程的公正性和安全性。 4. 监管措施：宁波市住房和城乡建设局将加强对活动的监管，确保置换过程符合相关法律法规和政策规定。 通过以上措施，宁波市能够保障房屋置换的安全性和合法性，为购房者提供更加可靠的置换途径。 收起

宁波市启动住房“换新购”这一举措，具体的实施过程中，旨在通过多方协议的签署来确保购房者的权益。首先，购房者应该与开发企业签订新建商品住房（放心买）认购协议，确定新房源。其次，购房者应该与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，确定旧房源，以保证将原有住房出售的安全性。最后，购房者应该签署三方协议，以确保换购新建商品住房的权利。此外，宁波市还将实行严格的风险管控，将有效地控制住房换购过程中的风险，保障房屋置换安全。例如，宁波市将派出一支专业的督查组，对参与活动的房地产项目进行联合抽查，确保房屋交换是可持续的，且保障房源的真实性。此外，宁波市还将通过制定楼盘质量监督指引，实施全程监管，确保交换的房屋符合当地的住房建设标准和要求。总之，宁波市启动住房“换新购”，其实现过程中，将通过多方协议的签署、严格的风险管控以及全程监管的实施，力求确保购房者的权益，保障房屋置换安全。 收起