我买了个商品房,延期了三个月了,我想退房,能把首付,剩余的贷款和打了一年的房贷钱,要回来吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。