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北京房产网 > 北京房产问答 > 北京其他 > 北京房产政策 > 此房据房地产局案栽；1986年.落实私房政策时.房管所逼我与第一层的私房业主签钉（私房续租合同）由于十字街房管所的错误操作.造成我家.有户无室.飘泊近20年.精神上的创伤和经济上的损失达十万余元.

此房据房地产局案栽；1986年.落实私房政策时.房管所逼我与第一层的私房业主签钉（私房续租合同）由于十字街房管所的错误操作.造成我家.有户无室.飘泊近20年.精神上的创伤和经济上的损失达十万余元.

我于1980年1月11日在西湖区十字街房管所租了一间公房，面积10.6m2 位于；西湖区十字街762号.二楼第三间.（ 此房据房地产局案栽；西湖区十字街760号一764号（老门牌；欧家井23号—25号.共二层.第一层是私房经租房.第二层是此房经租后.房管所在此屋上加建的一层）. 1986年.落实私房政策时.房管所逼我与第一层的私房业主签钉（私房续租合同）！ 1991年建南昌大桥时.十字街762号房屋被拆迁。！ 1993年分房时.我的房东只得到了第一层经租的85m2房产权.我住的第二层无私房业主！ 而房管所列我为（私房腾退户）分房. 我有公房租用证和拆迁证.按理我是（公房拆迁户）.（公房拆迁户）分房有政策性津贴.（私房腾退户）分房没有津贴.还须220元m2买公房租有证 由于十字街房管所的错误操作.造成我家.有户无室.飘泊近20年.精神上的创伤和经济上的损失达十万余元. 为此；我要求；（一）纠正（私房腾退户）的错误操作（二）赔偿我的一切损失

政策业主合同
h****7 2021-06-10 20:34:16 来自:北京

全部1个回答

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    * 热心网友

    在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有： 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

    2021-06-10
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