全部16个回答

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  张宇祥 经纪人

  您对于税费完全模糊了 房东方满不满5年 唯不唯一 跟契税一点关系都没有 只要面积在90平米以上 总价140万以上 契税就是3% 没有任何途径可以选择的 至于您说的不唯一是关系到房东方也就是卖家的个税 在回答您关于唯一的概念 现在基本上大多数业主都是选择到手多少钱 所以唯一是他自己去承诺的 没有人去查的 如果您非要去钻牛角尖 那没办法 只有多缴税

  2011-09-15
• 了解ta
  孙明争 经纪人

  唯一的话个税就省掉了的，既然房东和中介都说是唯一的，那就相信他喽，指的是产权人及其配偶名下只有这一套居住住宅，契税没有关系的，无论是一手房还是二手房，契税的3个点都是要交的。

  2011-09-14
• 了解ta
  欧阳祥忠 经纪人

  唯一是看上家所以产权人其他地方有没有房子 如其中一个其他有房子就不是唯一 契税是你买方承担的 跟房东没关系 就算他唯一你也要交3%

  2011-09-14
• 了解ta
  宋振兴 经纪人

  需要交易中心审核，契税的交纳和你买的房子是否满五年，是否唯一无关． 契税只跟买的房子面积，价格．还有买家自身情况有关． 目前契税政策是：首套房．９０平米以下．普通住宅．３个条件全部满足．可以交纳１５的契税．任何一个不满足．３％契税

  2011-09-14
• 了解ta
  宋兵 经纪人

  房东房子是否唯一和您的契税交多少没关系，您的契税是和是否是首套90平米以下，普通住房和非普通住宅有关系的，买房只要管好自己就行了

  2011-09-13
• 了解ta
  颜会童 经纪人

  首先契税只有买家付的，卖家是没有契税的，针对买家，你是首次购房，所买房屋面积不超过90平米的普通住宅，要交1%契税，90平米以上的普通住宅1.5%，而对于非普通住宅或不是首次购房，那就要交3%的契税了。跟是否满5年没有关系。卖家是不是唯一所要交的是个人所得税！

  2011-09-13
• 了解ta
  刁柱 经纪人

  唯一是否．需要交易中心审核．（前期房东提供是情况准确无误．就不会有问题） 契税的交纳和你买的房子是否满五年，是否唯一无关． 契税只跟买的房子面积，价格．还有买家自身情况有关． 目前契税政策是：首套房．９０平米以下．普通住宅．３个条件全部满足．可以交纳１５的契税．任何一个不满足．３％契税

  2011-09-13
• 了解ta
  唐婕 经纪人

  房东自己承诺唯一，一般中介会在房东挂牌时就问的，就算自己承诺，但进交易中心还是要审核的，有的话还是要交个税的，现在房东大多是到手价，所以一般房东不会瞎说的 契税是下家的税，房东没有契税的，是买进方要交的税费，交多少契税要看你买的房子的具体情况了。

  2011-09-13
• 了解ta
  杨步生 经纪人

  出售方提供相应的材料交至于该地区的房地产交易中心审理

  2011-09-13
• 了解ta
  郭安源 经纪人

  去房产交易中心一查就知道了，看看卖家夫妻双方名下是不是只有这一套房子。 如果是第一套房子的话，契税可以叫1.5%，如果不是唯一的房子契税要交3%，只有买家交，青岛市买卖房子的话 卖家出的都是净房价，税费是由买家承担的。

  2011-09-13
• 了解ta
  金瑞彬 经纪人

  卖家是不是唯一，在定房子之前你是没有办法查到的，只有在纳税的时候由卖家做出承诺，交易中心会去查，确认无误就可以过户， 关于税费问题，只要你是第一套购买90平方以下，普通住房就可以享受百分之一契税，房东是不是唯一一套和你缴纳税费没有关系 如果是成交价格，大家税费各方自己承担，不管他是不是唯一一套，那就和你没有任何关系 如果房东是到手价，可以让中介拟签一份协议，让房东做出承诺，如果不是唯一一套，多出的税费有房东自己承担，做成一式三份就可以了

  2011-09-13
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  何雪梅 经纪人

  契税和是不是唯一没有关联。不是唯一要交个人所得税普通住房1%。非普通2%。

  2011-09-13
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  黄晓宇 经纪人

  1:卖家的房子是不是唯一和你交契税没有任何关系，如果你是首套房，那么你的契税根据面积90平米以下是1%，如果是140平米以上是3%。同时也根据你买的房子的价格，如果是上海的房子，超过140万以上是3%。 2：卖家的房子是不是唯一，其实是关于他卖的是到手价格，还是成交价格，如果是到手价格，那么卖家的税费就和你有关系，首先必须满5年，才说到唯一不唯一，如果不满5年，税费都一样。满5年了，如果不唯一，房东要交个人所得税的，这样是到手价格的话，你将承担更多的税费。

  2011-09-13
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  李贵成 经纪人

  看看房子是到手价,还是成交价,如是成交价的话,卖家满不满五>唯不唯一,都和您没关系. 唯一的标准,是交易中心可以查出来的.

  2011-09-13
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  蔡国梁 经纪人

  你名下是唯一的话90平米一下1%，90平米以上1.5%，140平米以上3%，判断唯一是地税查到的为准。

  2011-09-13